3,5 Zimmer – Wohnen am Eichenhain

Großzügig wohnen direkt am Eichenhain

Direkt am Eichenhain in Stuttgart-Sillenbuch befindet sich diese großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit nur sechs Parteien. Die zurückversetzte Lage, der begrünte Vorgarten und das bepflanzte Tiefgaragendach schaffen ein grünes Umfeld. Da die Straße kurz hinter dem Haus an einer Wendeplatte endet, ist die Wohnlage angenehm ruhig.

Herzstück der Wohnung ist der rund 39 m² große Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer mit knapp 11 m² Platz für Arbeiten, Gäste oder ein Kind.

Ein Abstellraum und mehrere Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das großzügige Bad ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum mit ca. 8,1 m² Nutzfläche und ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellbereich in der Tiefgarage sowie eine Fahrradgarage am linken Außeneingang. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Die ursprünglich verbaute Gasheizung wurde im September 2026 durch eine Wärmepumpe ersetzt. Der vorliegende Energieausweis bezieht sich noch auf die frühere Gasheizung. Die ausgewiesenen Energiewerte bilden den Betrieb der neuen Wärmepumpe daher noch nicht ab. Das 2007 errichtete Gebäude verfügt bereits über einen guten energetischen Standard.

Eine Wohnung mit viel Platz, einer ruhigen, grünen Umgebung und der gewachsenen Atmosphäre von Sillenbuch – direkt am Eichenhain.

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien
• Aufzug im Haus
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 39 m²
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Separate Küche mit Einbauküche
• Drei vielseitig nutzbare Zimmer
• Großzügiges Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC
• Separates Gäste-WC

• Abstellraum und mehrere Einbauschränke
• Eigener Kellerraum mit ca. 8,1 m² Nutzfläche
• Tiefgaragenstellplatz
• Gemeinschaftlicher Abstellbereich in der Tiefgarage
• Zusätzliche Fahrradgarage am Außeneingang

• Kürzlich erfolgter Austausch der Gasheizung gegen eine strombetriebene Wärmepumpe

Wohnen im Grünen – mit guter Anbindung

Die Wohnung liegt im beliebten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch, direkt am Naturschutzgebiet Eichenhain. Die weitläufigen Wiesen und alten Baumgruppen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür.

Sillenbuch verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil. Die Stadtbahnanbindung ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.

Die Kombination aus viel Grün, kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung macht Sillenbuch zu einem attraktiven Wohnort für alle, die ruhig wohnen und die Vorzüge der Stadt dennoch gut erreichen möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Termin vor Ort gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau