Stilvolles Wohnen in Stuttgart-West – Haus im Haus, ruhig, klimatisiert. rollstuhlgerecht, Erstbezug

Willkommen in einer der beeindruckendsten Wohnungen im urbanen Stuttgarter Westen! Auf rund 195 m² erstreckt sich diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung über das gesamte Dachgeschoss – ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz in der Fläche und im Raum.

Großzügigkeit trifft auf Flexibilität
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 79 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Die weitläufige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebensbereiche und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Raumteilende Möbel können dabei einzelne Zonen schaffen, ohne den offenen Charakter des Raumes zu beeinträchtigen.

Die zentral gelegene, offen angebundene Küche bildet den idealen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 26 m² große Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Ein idealer Ort, um die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Eine optionale, zweiteilige Pergolaverschattung sorgt bei Bedarf für zusätzlichen Sonnenschutz.

Rückzugsort & Komfort
Der private Bereich überzeugt mit einem schönen Hauptschlafzimmer inklusive Ankleide und direktem Zugang zum geräumigen Badezimmer. Hier erwarten Sie eine bodengleiche Dusche, eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschtisch und auf Wunsch sogar eine Sauna.
Zwei weitere Balkone, ein zusätzliches Zimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Gäste-Dusch-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot perfekt.

Der eigene Treppenaufgang und der direkte Zugang zur Wohnung mittels Aufzug bieten zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 18 m² zur Verfügung. Zudem sind zwei Tiefgaragenstellplätze für Sie reserviert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze zu erwerben.

Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig fertiggestellt. Der Ausbau befindet sich bereits im veredelten Rohbau: Wände und Decken sind mit Malervlies versehen und gestrichen. Bei einzelnen Ausstattungsdetails haben Sie daher noch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und die Wohnung individuell zu gestalten.

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum mitten in der Innenstadt auf ca. 195 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 18 m² zur Verfügung. Ein zeitnaher Bezug ist möglich.

Unsere Highlights

• Gesamtes Dachgeschoss auf einer Etage mit ca. 195 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 264 m²
• Direkter Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug
• Zusätzliche Eingangstüre vor dem Aufzugsschacht, luft- und schalldicht ausgeführt
• Gehobene Grundausstattung
• Hauptbad mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne
• Separates Gäste-WC sowie zusätzliches Gäste-Dusch-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Offener Wohn- und Essbereich mit ca. 79 m² und angrenzender Loggia mit ca. 28 m² sowie Südwest-Ausrichtung
• Cabrio-Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden, die per Knopfdruck elektrisch öffnen lassen
• Parkettboden
• Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss und Eizelraumregulierung
• Elektrische Verschattung an allen Fenstern – Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstores
• Zwei Abstellräume im Untergeschoss mit insgesamt ca. 18 m² – einer von beiden ist beheizt und mit einer massiven Abschlusstüre ausgestattet.

Haben Sie Fragen zur Wohnung oder wünschen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

"Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" – das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

Die S- und U-Bahn-Station Schwabstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung innerhalb Stuttgarts und darüber hinaus. Auch Busverbindungen sind schnell erreichbar. So bleiben Sie flexibel – ganz ohne auf den Komfort einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen.

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, das pulsierende Zentrum Stuttgarts direkt vor der Tür zu haben und dennoch entspannt und unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Sie genießen die Ruhe Ihres Zuhauses, ohne auf die Lebendigkeit der Stadt verzichten zu müssen. Der neu gestaltete Superblock an der Augustenstraße bringt noch mehr Grün, Aufenthaltsqualität und Verkehrsberuhigung – eine weitere Aufwertung für Ihre neue Wohnlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

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Ihr Singer Wohnbau Team