Erstbezug: Großzügige, rollstuhlgerechte 5-Zimmerwohnung im Herzen von S-West in ruhiger Lage

Die barrierefreie Stadtwohnung ohne Kompromisse bietet 5 Zimmer, einen direkten Zugang zum Aufzug und ein großes Masterschlafen mit integrierter Ankleide und Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Auf ca. 156 m² erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Balkon, eine offene Küche mit anschließendem Loungebereich, ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite sowie drei weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmern. Es stehen in der Wohnung außerdem ein Gäste-Dusch-WC mit Waschmaschinenanschluss und bodengleicher Dusche, sowie ein Abstell- und Technikraum zur Verfügung.

Dank direktem Zugang zum Aufzug, gehobener Ausstattung und der Gesamtwohnfläche auf einer Ebene genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein 12 m² großer Abstellraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig fertiggestellt. Die Ausbauarbeiten sind bereits weitgehend abgeschlossen. Lediglich die Bodenbelagsarbeiten stehen noch aus – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Auswahl zu treffen. So kann die Wohnung einschließlich des Einbaus der Küche innerhalb von etwa zwei Monaten für Sie bezugsfertig hergestellt werden.

Ziehen Sie noch in 2026 ein und genießen Sie ruhiges Wohnen mitten in der Innenstadt – mit kurzen Wegen und vielen Zielen, die Sie bequem zu Fuß erreichen.

Unsere Highlights:

• Gehobene Ausstattung – Sie wählen den Bodenbelag selbst
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon auf ca. 61 m²
• Vier Schlafzimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Bad en Suite
• Zwei Duschbäder – Hauptbad mit großzügiger, bodengleicher Dusche (1,00 × 1,20 m) sowie separates Gäste-Dusch-WC
• Waschmaschinenanschluss im Gäste-Dusch-WC
• Direkter Aufzugszugang zur Wohnung mit zusätzlicher Eingangstüre vor dem Aufzugsschacht
• Einzige Wohnung auf der Etage – der Zugang über das Treppenhaus bildet eine geschützte Sackgasse
• Oberste Etage eines gepflegten 7-Familienhauses
• Bezugsfertig innerhalb von ca. zwei Monaten – inklusive Kücheneinbau
• Küche auf Wunsch organisiert mit Taj Mahal Quarzit, 20 mm, Golden Renoir satiniert, Liebherr Gefrier-Kühlkombination, Miele Geschirrspüler, Bosch Series 8 Backofen, X-Pure Induktionsfeld und Weinkühlschrank (Gesamtwert ca. 41.000 €)
• Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss und Einzelraumregulierung
• Elektrische Verschattung an allen Fenstern – Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche teilweise mit Raffstores
• Videosprechanlage mit Remotezugriff, beispielsweise zur kontaktlosen Annahme von Paketen
• Großzügiger Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 12 m²

Haben Sie Fragen zur Wohnung oder wünschen Sie weitere Informationen? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Stadtleben genießen, kurze Wege schätzen.
Der Stuttgarter Westen gehört seit jeher zu den gefragtesten Stadtteilen Stuttgarts und verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen, angenehmen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen liegen direkt vor der Haustür oder sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten ist schnell erreicht.

Die S- und U-Bahn-Station Schwabstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine hervorragende Anbindung innerhalb Stuttgarts und darüber hinaus. Auch Busverbindungen sind schnell erreichbar. So bleiben Sie flexibel – ganz ohne auf den Komfort einer zentralen Stadtlage verzichten zu müssen.

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt. Der Feuersee mit seinen Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch die Innenstadt mit Königstraße, Schlossplatz und ihren vielfältigen kulturellen Angeboten liegt nur einen kurzen Weg entfernt.

Auch für die Freizeit bietet die Umgebung viel Abwechslung. Die Karlshöhe, der Kräherwald und weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen ein. Mit dem Fahrrad sind unter anderem der Rosensteinpark, die Wilhelma und die Mineralbäder Leuze und Berg gut erreichbar. Für Ausflüge und Erholung im Grünen bieten sich darüber hinaus die Weinberge am Rotenberg und die Grabkapelle an.

Besonders reizvoll ist die Verbindung von zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren 7-Familienhaus und bietet damit eine angenehm private Wohnsituation. Gleichzeitig ist sie Teil einer Gesamtanlage mit 22 Wohnungen. Mit einem Gesamtanteil von lediglich 8,5 % inklusive der beiden Tiefgaragenstellplätze bleibt auch der gemeinschaftliche Anteil überschaubar.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

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Ihr Singer Wohnbau Team