Objektbeschreibung

Das Grundstück mit Abbruchgenehmigung wird zusammen mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für ein architektonisch ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung angeboten – eine vielversprechende Gelegenheit für Sie und Ihre Familie.

Die architektonische Konzeption sieht im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich vor, der durch seine Weitläufigkeit und den atemberaubenden Blick ins Tal besticht. Geplant sind eine moderne, offene Küche und ein nahtlos übergehender Balkon mit ca. 16 m² Fläche. Zusätzlich bietet das harmonische Raumkonzept eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit großem Zugang, die sich über den im Wohn-Esszimmerbereich liegenden Glasecker erschließt. Das Erdgeschoss wird durch den Hauptzugang mit Garderobe sowie zwei vielseitig nutzbare Arbeits- oder Gästezimmer, die jeweils Zugang zum Balkon bieten, ergänzt. Ein Gäste-Dusch-WC rundet dieses Stockwerk funktional ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr privater Rückzugsort mit drei Zimmern und zwei Bädern. Zwei der Zimmer verfügen über Balkonzugänge mit Südausrichtung und Talblick.

Im Untergeschoss bietet die genehmigte Planung eine Einliegerwohnung mit Ankleide, Abstellraum und einem großzügigen Badezimmer. Ein Technikraum und ein ca. 12 m² großer Keller runden diese Etage ab. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und kann vermietet oder als Büro genutzt werden.

Die durchdachte Planung umfasst außerdem eine Garage und einen genehmigten Carport, die eine komfortable Zugangssituation schaffen. Diese sorgfältig geplante Immobilie bietet nicht nur architektonisch ansprechende Wohnräume, sondern auch eine optimale Ausnutzung des Grundstücks mit durchdachten Details.

Ein Bezug Ende 2025 wäre bei kurzfristigem Baubeginn möglich.

Ausstattung

Das Grundstück wird zusammen mit der Baugenehmigung veräußert. Das freistehende Einfamilienhaus ist sehr gut geplant, bietet viel Platz und sieht nicht nur eine PV-Anlage auf den beiden Dachflächen, sondern auch eine Luftwärmepumpe vor. Große Fensterflächen, vier Balkone, zwei Terrassen und ausreichende Sanitärräume runden diese hervorragende Planung ab.

Zusatzinformation zur Lage

Das charmante Anwesen besticht durch seine geplante architektonische Ausdruckskraft und die bezaubernde Aussichtslage in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel. Diese Adresse verspricht ein behagliches Zuhause in einer harmonischen Nachbarschaft.

Eingebettet in liebevoll gepflegte Grünflächen, vermittelt die Lage Ruhe und Entspannung. Die verkehrsberuhigte Zone sorgt für eine besonders ruhige Umgebung, ideal für alle, die eine Oase der Stille im Stadtleben suchen.

Freizeitmöglichkeiten, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Die günstige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Umgebung und den Weg zur Arbeit.

Insgesamt bietet diese Adresse eine attraktive architektonische Umgebung und eine hohe Lebensqualität durch die Balance von urbaner Anbindung und natürlicher Idylle. Das Grundstück in Leonberg am Alten Golfplatz lädt zum entspannten Wohnen in einer Umgebung ein, die Wohlbefinden und Lebensfreude fördert.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

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Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau