Neubau-Dachgeschosswohnung auf einer Ebene mit Direktzugang zum Aufzug und Tiefgarage

Willkommen in einer der beeindruckendsten Wohnungen im Stuttgarter Westen! Auf rund 193 m² erstreckt sich diese exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung über das gesamte Dachgeschoss – ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz in der Fläche und im Raum.

Großzügigkeit trifft auf Flexibilität
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 79 m² bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Hier können individuelle Wohnzonen mit raumteilenden Möbeln geschaffen werden. Die angrenzende, zentral platzierte Küche ist ideal für gesellige Kochabende und ermöglicht direkten Zugang zur großzügigen Loggia (ca. 28 m²) mit Südwestausrichtung – Ihr persönliches Sonnenparadies mit optionaler Pergolaverschattung.

Rückzugsort & Komfort
Der private Bereich überzeugt mit einem schönen Hauptschlafzimmer inklusive Ankleide und direktem Zugang zum geräumigen Badezimmer. Hier erwarten Sie eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschtisch und auf Wunsch sogar eine Sauna.
Zwei weitere Balkone, ein zusätzliches Zimmer sowie ein separates Gäste-WC und ein Gäste-Dusch-WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot perfekt.

Der eigene Treppenaufgang und der direkte Zugang zur Wohnung mittels Aufzug bieten zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 18 m² zur Verfügung. Zudem sind zwei Tiefgaragenstellplätze bereits für Sie reserviert.

Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig erstellt. Die Arbeiten in der Wohnung sind im veredelten Rohbau, die Wände und Decken sind bereits mit Malervlies versehen und gestrichen. So haben Sie hier noch Auswahlmöglichkeiten – nutzen Sie diese und individualisieren Sie sich Ihren Wohntraum inmitten der Innenstadt mit ca. 193 m² Wohnfläche nach Abzug der Schrägen und Abstellfläche im UG mit ca. 18 m². Bis Ende März werden die Außenanlagen fertiggestellt sein. Ein zeitnaher Bezug in 2025 ist möglich.

Unsere Highlights:

• Das gesamte Dachgeschoss auf einer Etage mit ca. 193 m² Fläche
• Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Aufzug
• Der Aufzugsschacht ist mit einer zusätzlichen Eingangstüre luft- und schalldicht verschlossen
• Gehobene Grundausstattung
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC, sowie zusätzlichen Gäste-Dusch-WC mit WM-Anschluss
• Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit ca. 79 m² Fläche und angrenzender Loggia mit ca. 28 m² Fläche und Südwestausrichtung
• Alle Dachflächenfenster verfügen über einen elektrischen Rollladen und lassen sich auch elektrisch öffnen
• 2 Abstellräume im Untergeschoss mit ca. 18 m² Fläche
• Parkettboden
• Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
• Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren

Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.

"Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" – das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, das pulsierende Zentrum Stuttgarts direkt vor der Tür zu haben und dennoch entspannt und unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Sie genießen die Ruhe Ihres Zuhauses, ohne auf die Lebendigkeit der Stadt verzichten zu müssen. Der neu gestaltete Superblock an der Augustenstraße bringt noch mehr Grün, Aufenthaltsqualität und Verkehrsberuhigung – eine weitere Aufwertung für Ihre neue Wohnlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

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Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau