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Foto - Wohn- Esszimmer, 1. OG
Wohn- Esszimmer, 1. OG Wohn- Esszimmer, 1. OG
Wohn- Esszimmer mit Blick auf Terrasse, 1. OG Wohn- Esszimmer mit Blick auf Terrasse, 1. OG
Wohn- Esszimmer, 1. OG Wohn- Esszimmer, 1. OG
Wohn- Esszimmer, 1. OG Wohn- Esszimmer, 1. OG
Wohn- Esszimmer, Aufzugszugang, 1. OG Wohn- Esszimmer, Aufzugszugang, 1. OG
Wohn- Esszimmer, Eingangsbereich, 1. OG Wohn- Esszimmer, Eingangsbereich, 1. OG
Arbeitszimmer, 1. OG Arbeitszimmer, 1. OG
Terrasse Terrasse
Küche, 1. OG Küche, 1. OG
Speisekammer bei Küche, 1. OG Speisekammer bei Küche, 1. OG
Gäste WC, 1. OG Gäste WC, 1. OG
Eingang mit Aufzug Eingang mit Aufzug
Flur, 2. OG Flur, 2. OG
Flurbereich mit Abstellraum u. Einbauschrank, 2. OG Flurbereich mit Abstellraum u. Einbauschrank, 2. OG
Zimmer mit Balkon, 2.OG, Zimmer mit Balkon, 2.OG,
Balkon, 2. OG Balkon, 2. OG
Schlafzimmer mit Ankleide, 2.OG Schlafzimmer mit Ankleide, 2.OG
Ankleide, 2. OG Ankleide, 2. OG
Zimmer, 2.OG Zimmer, 2.OG
Badezimmer, 2. OG Badezimmer, 2. OG
WC mit Bidet, 2.OG WC mit Bidet, 2.OG
Abstellraum, 2.OG Abstellraum, 2.OG
Tiefgaragenstellplätze Tiefgaragenstellplätze
Foto - Wohn- Esszimmer, 1. OG
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Zur Miete

Barrierefreie Wohnung mit viel Fläche auf zwei Ebenen, schöner Garten und Balkon

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 (0)711-474448

Stammdaten

Objektnummer
9021
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 70619 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.07.2024
Baujahr
2009
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
4.100,00 €
Kaution
10.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
239,00 m²
Nutzfläche
12,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
5
Terassen
1
Balkon
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
2
Boden
Parkett
TV / Sat
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweis-Art
Bedarfsausweis
Gültig bis
23.04.2024
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
79,79 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Baujahr
2015
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und mit einem komfortablen Aufzug erreichbar ist. Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen auf insgesamt ca. 239 m² Wohnfläche ein einmaliges Wohngefühl mit viel Platz zur Entfaltung.

Das 1. Obergeschoss beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 161 m², die sich in zwei geräumige Zimmer aufteilt. Diese Etage ist perfekt für repräsentative Wohn- und Arbeitsbereiche geeignet. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem kleinen, gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Küche dieser Etage ist funktional gestaltet und verfügt über einen praktischen Vorratsraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die angrenzende Terrasse und der umliegende Garten sind von dieser Etage aus direkt erreichbar und laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem in das zweite Obergeschoss, das Ihnen auf etwa 78 m² weitere attraktive Wohnfläche bietet. Hier befinden sich drei helle und freundliche Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Ihnen weiteren Stauraum, während der schöne Balkon dieser Etage zum Verweilen und Genießen der Aussicht einlädt.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein weiterer Abstellraum mit einer Fläche von ca. 12 m² zur Verfügung. Hier können Sie bequem Ihre Vorräte, Sportausrüstung oder andere Gegenstände lagern.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Diese einzigartige Wohnung auf zwei Ebenen überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die auf der Suche nach einem Zuhause mit viel Platz und hervorragender Infrastruktur sind.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem 2009 gebauten Gebäude direkt an der Kirchheimer Straße.

Parkett, hochwertige Ausstattung, im gepflegten Zustand. Einbauküche vorhanden.

Die Fläche ist ab Juli 2024 verfügbar.

Zusatzinformation zur Lage

Sillenbuch ist ein äußerst begehrter Vorort von Stuttgart. Er befindet sich im südlichen Teil von Stuttgart, was Ihnen nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht, sondern auch nur 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen, zur Autobahn A8 sowie zur Bundesstraße B10 bietet.

In dieser attraktiven Umgebung mit einer relativ ebenen Topographie finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in großzügiger Atmosphäre. Das Gebäude genießt eine äußerst zentrale Lage an der Kirchheimer Straße. Von hier aus können Sie alles bequem zu Fuß erreichen: Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Apotheke, (Bio-)Supermärkte, U-Bahn-Haltestellen, Buch- und Schreibwarenladen und vieles mehr.

Die U-Bahn-Haltestelle Silberwald ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso wie der gleichnamige Wald. Wenn Sie hier wohnen, werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Suchen Sie nach einer neuen Hausverwaltung? Ihre WEG ist bei uns in guten Händen.

Mit freundlichen Grüßen,
Ihre Singer Wohnbau

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