Objektbeschreibung

Dieses freistehende Gebäude in Stuttgart-Sillenbuch, ursprünglich als Ein- bis Dreifamilienhaus gebaut, beeindruckt durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1906. Mit Fundamenten von über 43 cm Dicke und massiven Außenwänden von 20 cm bietet es eine robuste und zukunftssichere Basis.

Das stattliche Stadthaus befindet sich in ebener und fußläufiger Entfernung zur Kirchheimer Straße und zur Deutsch-Französischen Grundschule. Beim Betreten des Hauses offenbart sich eine harmonische Verbindung von natürlichen Baumaterialien, kunstvollen Stuckdecken im Obergeschoss und großzügigen Raumhöhen von etwa 2,7 Metern.

Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, bietet jede Etage etwa 75 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss zusätzliche 65 m² umfasst. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster ausgestattet, und die großen Balkone im Erd- und Obergeschoss bieten eine herrliche Südwestausrichtung.

Das Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang. Der Flur führt zu Küche, Badezimmer und separatem WC.
Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein weiteres separates WC – ideal für die Verbindung mit dem Dachgeschoss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss erwarten Sie neben einem einladenden Flurbereich und einem historischen Holzofen drei weitere Zimmer sowie ein charmantes kleines Dusch-WC. Über dem Dachgeschoss erstreckt sich eine Bühne mit Zugang zur Dachkonstruktion und den Kaminen.

Das Haus ist insgesamt trocken und vorbildlich gepflegt, sowohl unter dem Dach als auch im großzügigen Keller, der die gesamte Gebäudefläche einnimmt.
Im Jahr 2003 wurde ein Carport für zwei Pkw und zusätzliche Räume hinzugefügt.
Nach Norden bietet das Haus eine schöne Sichtachse zu einem seltenen, grünen Gartenbereich.

Zusatzinformation zur Lage

Sillenbuch ist ein äußerst begehrter Vorort von Stuttgart. Er befindet sich im südlichen Teil von Stuttgart, was Ihnen nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht, sondern auch nur 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen, zur Autobahn A8 sowie zur Bundesstraße B10 bietet.

In dieser attraktiven Umgebung mit einer relativ ebenen Topographie finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in großzügiger Atmosphäre. Das Gebäude genießt eine äußerst zentrale Lage an der Corneliusstraße, die eine Querstraße zur Kirchheimer Straße ist. Von hier aus können Sie alles bequem zu Fuß erreichen: Kindergärten, Grundschule, Bäcker, Apotheke, (Bio-)Supermärkte, U-Bahn-Haltestellen, Buch- und Schreibwarenladen und vieles mehr.

Die U-Bahn-Haltestelle Silberwald ist nur 4 Gehminuten entfernt, ebenso wie der gleichnamige Wald. Wenn Sie hier wohnen, werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die Lage ist perfekt, und das Gebäude selbst ist eine wahre Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt, die ihresgleichen sucht.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einem persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau