Objektbeschreibung

Dieses freistehende Gebäude in Stuttgart-Sillenbuch, das als 1-3 Familienhaus gebaut wurde, beeindruckt mit seiner soliden Bauweise aus dem Jahr 1906. Die eindrucksvollen Fundamente von über 43 cm Dicke und die massiven Außenwände von 20 cm verleihen ihm eine Robustheit und solide Basis für die Zukunft.
Das Gebäude stellt ein stattliches Stadthaus dar, welches sich in ebener und fußläufiger Entfernung zur Kirchheimer Straße und zur Deutsch-französischen Grundschule befindet.
Beim Betreten des Hauses offenbart sich eine harmonische Verbindung von natürlichen Baumaterialien, kunstvollen Stuckdecken im Obergeschoss und großzügigen Raumhöhen von etwa 2,7 Metern.
Ursprünglich als 3-Familienhaus konzipiert, bietet jede Etage großzügige ca. 75 m² Wohnfläche, wobei das Dachgeschoss zusätzlich über weitere ca. 65 m² verfügt.
Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Fenster ausgestattet, und die geräumigen Balkone im Erd- und Obergeschoss bieten eine herrliche Südwestausrichtung.

Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer, darunter ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Flur führt zu Küche, Badezimmer und einem separaten WC.

Das Obergeschoss umfasst 2,5 Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein weiteres separates WC – ideal für die Verbindung mit dem Dachgeschoss für vielfältige Nutzungsoptionen.

Im Dachgeschoss erwarten Sie neben einem einladenden Flurbereich und einem historischen Holzofen drei weitere Zimmer sowie ein charmantes kleines Dusch-WC. Über dem Dachgeschoss erstreckt sich eine Bühne mit Zugang zur Dachkonstruktion und den Kaminen.

Das Haus ist insgesamt trocken und vorbildlich gepflegt – sowohl unter dem Dach als auch im großzügigen Keller, der die gesamte Gebäudefläche einnimmt.

Im Jahr 2003 wurde der Immobilie ein Carport für zwei Pkw und zusätzliche Räume hizugefügt.

In Richtung Norden steht das Haus in einer schönen Sichtachse zu einem grünen Gartenbereich, welcher großen Seltenheitswert hat und ländlichen Charme bereithält.

Zusatzinformation zur Lage

Sillenbuch ist ein äußerst begehrter Vorort von Stuttgart. Es befindet sich im südlichen Teil von Stuttgart, was Ihnen nicht nur eine schnelle Anbindung an die Innenstadt ermöglicht, sondern auch nur 10 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen und zur Autobahn A8 sowie zur Bundesstraße B10 bietet.

In dieser attraktiven Umgebung mit einer relativ ebenen Topographie finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, in großzügiger Atmosphäre. Das Gebäude genießt eine äußerst zentrale Lage an der Corneliusstraße, die eine Querstraße zur Kirchheimer Straße ist. Von hier aus können Sie alles bequem zu Fuß erreichen, sei es die Deutsch-Französische Grundschule, die Höss Apotheke, das Geschäft GesundeKost, den Edeka-Supermarkt an der U-Bahn-Haltestelle Sillenbuch oder den Schreibwarenladen Hofheinz, der sich direkt nebenan befindet.

Die U-Bahn-Haltestelle Silberwald ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso wie der gleichnamige Wald. Wenn Sie hier wohnen, werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die Lage ist perfekt, und das Gebäude selbst ist eine wahre Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt, die ihresgleichen sucht.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau