EG Balkon 
EG Eingang 
EG Wohn und Esszimer 
EG Zimmer 
EG Zimmer Aussicht 
EG Zimmer und Wohnzimmer 
EG Esszimmer 
EG Schlafzimmer 
EG Küche Bild 1 
EG Küche Bild 2 
EG Eingangsbereich 
EG Fenster 
EG Kinderzimmer 
Ausblick 
Titelbild 
EG Terrasse 
EG Bad 
Treppe EG zu DG 
DG Bild 1 
DG Balkon 
Objekt Ansicht 1 
Objekt Ansicht 3 
Objekt Ansicht 4 
Objekt Ansicht 5 
Garage 
Treppenaufgang 
UG Eingang 
UG Küche 
UG Wohnzimmer 
UG Schlafzimmer 
UG Sauna 
UG Terrasse 
UG Seitengebäude Treppenlift 
Treppenlift 
UG Waschraum 
UG Abstellraum 
Grundriss UG 
Grundriss: EG 
Grundriss OG 
Robustes 1 - 3 FMH in Halbhöhenlage mit Blick und 4 Garagen
- Ansprechpartner
- Singer Wohnbau GmbH
Firma - kontakt∂singer-wohnbau.de
- Rufnummer
- +49 (0)711-474448
Stammdaten
- Objektnummer
- 7013
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 73207 Plochingen
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- bezugsfrei sofort
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
Preise
- Kaufpreis
- 950.000,00 €
- Provision
- 3,57%
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 259,87 m²
- Nutzfläche
- 61,67 m²
- Grundstücksfläche
- 1206,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 9
- Terassen
- 2
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 1
- Autostellplätze
- 4
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Bedarfsausweis
- Gültig bis
- 11.10.2033
- Effizienzklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 255,75 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Baujahr
- 1998
- Primärenergieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Im Jahr 1957 errichtet, thront dieses Massivbau-Gebäude majestätisch auf einem unverbaubaren , ca. 1.206 m² großen Hanggrundstück in Plochingen. Ein Architekt entwarf es einst für seine Familie und legte großen Wert auf Qualität. So sind die Decken bereits betoniert und die Außenwände massiv hergestellt. Im UG beträgt die Tiefe des Außenmauerwerks bis zu 35cm.Das geräumige Untergeschoss beherbergt nicht nur Technikräume, sondern auch einen tiefen GEwölbekeller, einen Wasch- und Trockenraum, ein Dusch-WC und eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Außerdem bietet das Haus hier weiter viel Platz, der u.a. derzeit mti einer Sauna genutz wurde. Das UG verfügt über zwei Zugänge.
Das Erdgeschoss bietet großzügige Räume, darunter Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Balkon., sowie ein Gäste-WC und ein Bad. Auch das Erdgeschoss bietet zwei Zugangsmöglichkeiten. Eine über den Haupteingang des Hauses, sowie einen Zugang über die Küche.
Die obere Etage könnte in drei Zimmer und ein Badezimmer umgestaltet werden. Zudem bietet das Haus Potential zur weiteren Wertsteigerung durch den Einbau von Dachflächenfenstern und die Öffnung des Dachspitzes.
Zwei Garagen und ein Doppelcarport ergänzen das Angebot. Die Immobilie mit 9 Zimmern und Nebenräumen hat beträchtlichen Wert und bietet Raum für kreative Gestaltung. Trotz des Baujahrs bietet es eine solige Investitionsmöglichkeit, um es ins 21. Jahrhundert zu überführen.
Der Garten bietet idyllische Terrassenplätze, und ein großer Öltank mit ca. 12.000 l kann die Wasserversorgung für die Gartenbewässerung sicherstellen und Regenwassergebühren sparen.
Ausstattung
Baujahrthypisch, qualitaiv hochwertige Ausführung mit viel Platz und wielen Möglichkeiten.Die Einliegerwohnung mit ca. 45 m² eignet sich ideal zur Vermietung, als Büro, oder Praxis, oder zur Eigennutzung für ältere Kinder, oder für ein Au-pair.
Zusatzinformation zur Lage
Plochingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg mit einer ausgezeichneten Lage. Die unverbaubare Lage des Hauses bietet einen Ausblick auf die umliegende Landschaft u.a. die Schwäbische Alb, sowie die Flüsse Neckar und Fils. Die Schulen und Kindergärten in der Nähe sind bequem zu Fuß erreichbar.Zudem befindet sich das Zentrum von Plochingen in nur kurzer Entfernung, was Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit für alltägliche Erledigungen ermöglicht. Dort finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser Stadt bereichern.
Insgesamt bietet Plochingen eine ideale Lage mit einem einzigartigen Ausblick und bequemem Zugang zu allen Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die Sie im Alltag benötigen.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.Sie wollen Ihre Wohnung/Haus verkaufen oder vermieten?
Wir unterstützen Sie bei einer Neuvermietung und im Verkauf Ihrer Immobilie.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau
