Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, dessen Bau im Jahr 1963 genehmigt und anschließend vollendet wurde, thront erhaben am Kopf des Ramtel und gewährt einen bezaubernden Ausblick auf das sich erstreckende Tal. Die Lage des Grundstücks in einer ruhigen Sackgasse verleiht dem Anwesen eine besondere Privatsphäre und Ruhe. Das äußere Ambiente wird durch eine großzügige Garage mit einer angeschlossenen Pergola abgerundet, die nicht nur als Unterstellplatz dient, sondern auch einen charmanten Freisitz bereitstellt.
Der Eingangsbereich des Wohnhauses im Erdgeschoss empfängt die Bewohner und Gäste mit Eleganz. Hier befindet sich auch ein Gäste-WC sowie eine Treppe, die zum Dachgeschoss führt. Das Wohn- und Esszimmer, das sich harmonisch zum Garten hin öffnet, bietet einen einladenden Raum für geselliges Beisammensein. Angrenzend daran befindet sich eine großzügige Küche, die das Herzstück des Hauses bildet. Zwei weitere Zimmer sowie ein geräumiges Bad vervollständigen das Erdgeschoss und bieten funktionale und komfortable Wohnbereiche.
Im Dachgeschoss eröffnen sich weitere Räumlichkeiten, darunter zwei Zimmer, von denen eines mit einem malerischen Balkon zur Talseite punktet. Ein kompaktes Dusch-WC und eine zusätzliche Küche im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.
Das Untergeschoss wartet mit einer separaten Einliegerwohnung auf, die über einen eigenen Eingang verfügt. Zudem stehen diverse Abstell- und Technikräume zur Verfügung, die den praktischen Aspekten des Wohnens Rechnung tragen.
Die robuste Bauweise des Hauses aus vergangenen Zeiten bietet eine solide Grundlage für individuelle Umbau- und Renovierungsprojekte. Als zusätzliches Plus sind genehmigte Baupläne im Kaufpreis inbegriffen. Diese geben Ihnen die Möglichkeit, einen zeitnahen Neubau zu realisieren, ohne Zeit für die aufwendige Baugenehmigung und Planungskosten verlieren zu müssen.

Zusatzinformation zur Lage

Das charmante Anwesen, besticht nicht nur durch massive Bauweise, sondern auch durch eine bezaubernde Lage in einem ruhigen und gepflegten Wohnviertel. Diese Adresse verspricht ein behagliches Zuhause inmitten einer harmonischen Nachbarschaft.
Eingebettet in eine Umgebung von liebevoll gepflegten Grünflächen, vermittelt die Lage eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung. Die verkehrsberuhigte Zone sorgt für eine besonders ruhige Umgebung, ideal für alle, die eine Oase der Stille inmitten des Stadtlebens suchen.
Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und Parks ermöglicht eine vielseitige Gestaltung der Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist günstig, was die Erkundung der Umgebung und den Weg zur Arbeit erleichtert. Die Lage vereint somit die Vorzüge einer stadtnahen Lage mit der Naturverbundenheit einer grünen Umgebung.
Insgesamt verspricht diese Adresse nicht nur die Möglichkeit einer kalkulierbaren Sanierung, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Balance von urbaner Anbindung und natürlicher Idylle geprägt ist. Die Lage am Alten Folfplatz in Leonberg ist somit eine Einladung zum entspannten Wohnen in einer Umgebung, die Wohlbefinden und Lebensfreude fördert.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.