Objektbeschreibung

Schöner Pauplatz im gewachsenen Wohngebiet von Stuttgart-Vaihingen. Die Ausrichtung ist Süd-Nord, das Grundstück eines der wenigen, kleinen Baulücken, die es in Vaihingen noch gibt.
Derzeit stehen auf dem Grundstück 5 Einzelgaragen. Vier dieser Garagen sind derzeit vermietet, können aber mit einen einmonatigen Frist gekündigt werden.

Das Grundstück kann mit zwei Vollgeschossen und einer GRZ mit 0,4 und einer GFZ mit 0,7 gute bebaut werden. Die Westseite des Hauses kann direkt an das Nachbargebäude angebaut werden. Dieses ist massiv gebaut, sodass mit ziemlicher Sicherheit direkt am Nachbarhaus abgegraben werden kann, ohne dass es hier weiterer Maßnahmen bedarf.

Das Grundstück eignet sich für ein Einfamilienhaus, oder ein Doppelhaus mit zwei Hälften. Jede der Hälften würde so ungefähr 170 m² Wohnflächen bieten.

Der aktuelle Bodenrichtwert des Grundstücks beträgt Stand 31.12.2022 € 1.900,-/m².

Sonstiges

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Ihr Team der Singer Wohnbau GmbH