Außenansicht 
Wintergarten 
Wintergarten 
Wohnzimmer 
Winter-/Wohnzimmer 
Flur 
Zimmer 
Zimmer 
Büro 
Küche 
Badezimmer 
Hauptbad 
Badezimmer 
Sauna 
Weinkeller 
Garten 
Blick zum Garten 
Außenansicht 
Grundriss: UG 
Grundriss: EG 
Grundriss: OG 
Grundriss: DG 
Bestlage von S-Riedenberg - Freistehendes Einfamilienhaus - idyllisch, ruhig, provisionsfrei
- Ansprechpartner
- Singer Wohnbau GmbH
Firma - kontakt∂singer-wohnbau.de
- Rufnummer
- +49 (0)711-474448
Stammdaten
- Objektnummer
- 5009
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 70619 Stuttgart / Riedenberg
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- Sofort
- Baujahr
- 1951
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaufpreis
- 2.300.000,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 291,32 m²
- Nutzfläche
- 33,65 m²
- Grundstücksfläche
- 702,00 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Zimmer
- 10
- Terassen
- 2
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Separate WC
- 1
- Autostellplätze
- 2
- TV / Sat
- Ja
- Unterkellert
- Ja
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 11.12.2032
- Effizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 82,08 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus ist bezugsfrei und eine Rarität am Immobilienmarkt in Riedenberg.Es besticht nicht nur durch seine klassische Aufteilung als gemütliches Domizil für Ihre Familie, sondern auch durch die ruhige Lage in eine der kleinsten Straße Stuttgarts.
Es wurde im Jahr 1951 erbaut und 1994 kernsaniert. Hierbei wurde die Elektrik auf den Stand der Technik gebracht, das Dach angehoben, Holz-Alu-Fenster eingebaut und im Zuge der Sanierung auch die Fassade und das Dach (2008) gedämmt. Das Haus erreicht die Energieklasse C trotz der bestehenden Gasheizung.
Auf dem ca. 702 m² großen Grundstück können Sie vor und hinter dem Haus den Garten genießen. Das Grundstück ist komplett eingefriedet. Eine Garage und der daran angebaute Carport mit ca. 2 m Höhe stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Lage an einer sehr ruhigen Seitenstraße ist absolut idyllisch, ab und zu läuten die Kirchenglocken und das Naturschutzgebiet Eichenhain ist nur 250 m entfernt.
Sie erwerben ein naturnahes, beschaulich gelegenes Einfamilienhaus mit verschiedenen Zugangsmöglichkeiten zum geschützten Garten.
Ausstattung
Insgesamt bietet Ihnen das Haus 8 Zimmer. Darunter das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seinem Wintergarten und einem herrlichen Blick auf den schönen, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit gewachsenem Baumbestand. Im Erdgeschoss finden Sie auch eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Seitlich befindet sich ein überdachter Anbau. Der Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein, er bietet Ihnen Erholung aus dem hektischen Alltag.Über das offene und zentral im Haus gelegene Treppenhaus (Vollholz Buchentreppe) gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Duschbad und das Hauptschlafzimmer mit einem zusätzlichen Bad ensuite zur Verfügung. Eines der Zimmer hat einen Balkon, der in Richtung Garten und Südenwesten ausgerichtet ist. Der Balkon ist nicht einsehbar, so wie der Garten.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Dusch-WC zur Verfügung. Jedes Bad und auch das Gäste-WC im EG verfügen über ein Fenster.
Die Nutzbarkeit des Hauses wird durch seine Vollunterkellerung abgerundet. Im Untergeschoss gibt es einen Heizraum, einen großen Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche, einen Getränkekeller und einen Abstellraum.
Mit dem Erwerb dieses freistehenden Einfamilienhauses erwerben Sie ein Refugium für sich und Ihre Familie.
Zusatzinformation zur Lage
Eine ruhige, idyllische Lage. Von hier können Sie zu Fuß, oder mit dem Fahrrad schnell ins Grüne, oder auch Einkäufe erledigen.Das Zentrum von Stuttgart-Sillenbuch, der Sillenbucher Markt, oder auch der Supermarkt Cap in Riedenberg erreichen Sie in wenigen Minuten, auch zu Fuß.
Der Eichenhain ist ca. 250 m entfernt.
Die Nähe zum Flughafen und der Autobahnauffahrt zur A8 in Stuttgart-Plieningen sind ebenfalls klare Vorteile der Lage.
Sonstiges
Das Haus ist sofort bezugsfrei.Wir laden Sie gerne ein dieses sonnige, freistehende Einfamilienhaus in einem persönlichen Termin zu besichtigen. Das Haus wird provisionsfrei verkauft.
Sofern Sie eine Immobilie verkaufen, oder vermieten möchten, können wir Sie gerne dabei unterstützen. Auch für die Verwaltung von Immobilien sind wir Ihr Ansprechpartner.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ihre Singer Wohnbau
