Solide, sanierte Kapitalanlage mit Mietvertrag im Fasanenhof
- Ansprechpartner
- Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement - kontakt∂singer-wohnbau.de
- Rufnummer
- +49 711 474448
Stammdaten
- Objektnummer
- 5005
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 70565 Stuttgart
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- teil/tollsaniert
Preise
- Kaufpreis
- 348.000,00 €
- Provision
- 3,57%
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 79,50 m²
- Nutzfläche
- 8,00 m²
- Art der Befeuerung
- Öl
- Zimmer
- 3
- Autostellplätze
- 1
Energieausweis
- Energieausweis-Art
- Verbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum
- 03.04.2018
- Gültig bis
- 03.04.2028
- Effizienzklasse
- D
- Energieverbrauchskennwert
- 128,00 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Eine solide Kapitalanlage.Erwerben Sie eine sanierte Wohnung mit einem langfristigen Mieter mit Festvertrag.
Die überwiegend barrierefreie Wohnung wurde umfangreich saniert und bietet neben einem schönen Blick ins Grüne, einen Aufzug und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Umgebung, sowie auf die A8, B27.
Die Aufteilung der Wohnung bietet 3,5 Zimmer mit einem Abstellraum in der Wohnung, einem Bad, einem Hauptschlafzimmer, einem Arbeits- und Kinderzimmer, sowie einem Wohn- und Esszimmer und einer Küche.
Vor dem Wohn- und Esszimmer befindet sich der Balkon, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist und auch an das Schlafzimmer angeschlossen ist.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Abstellraum im UG. Weitere Nebenräume umfassen einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum, sowie ein parkähnliches Grundstück. Die Wohnung verfügt inklusive des Sondernutzungsrechts für den Tiefgaragenstellplatz über insgesamt 44/10.000, also lediglich 0,44%.
Die Wohnung ist fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 900/ Monat. Die Jahresmieteinnahme liegt entsprechend bei 10.800 EUR.
Ausstattung
Die Wohnung wurde schön renoviert. Es sind bereits Kunststofffenster eingebaut und der Balkon wurde aufwendig saniert.Zusatzinformation zur Lage
Sehr gute Verkehrsanbindung und hoher Erholungsfaktor. Das Stadtgebiet Fasananhof liegt ebenerdig auf den Fildern und bietet eine gute Ausgangslage für schöne Fahrradtouren.Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
