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Grundriss Grundriss
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Zum Kauf

Ideale Kapitalanlage mit festgeschriebenem Mietvertrag im Fasanenhof

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 711 474448

Stammdaten

Objektnummer
5004a
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 70565 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
1964
Zustand
teil/tollsaniert

Preise

Kaufpreis
348.000,00 €
Provision
3,57

Weitere Informationen

Wohnfläche
79,50 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Art der Befeuerung
Öl
Autostellplätze
1

Energieausweis

Energieausweis-Art
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
03.04.2018
Gültig bis
03.04.2028
Effizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
128,00 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Eine solide Kapitalanlage.
Erwerben Sie eine sanierte Wohnung mit einem langfristigen Mieter mit Festvertrag.

Die überwiegend barrierefreie Wohnung wurde umfangreich saniert und bietet neben einem schönen Blick ins Grüne, einen Aufzug und eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Stuttgart und Umgebung, sowie auf die A8, B27.

Die Aufteilung der Wohnung bietet 3,5 Zimmer mit einem Abstellraum in der Wohnung, einem Bad, einem Hauptschlafzimmer, einem Arbeits- und Kinderzimmer, sowie einem Wohn- und Esszimmer und einer Küche.

Vor dem Wohn- und Esszimmer befindet sich der Balkon, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist und auch an das Schlafzimmer angeschlossen ist.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Abstellraum im UG. Weitere Nebenräume umfassen einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum, sowie ein parkähnliches Grundstück. Die Wohnung verfügt inklusive des Sondernutzungsrechts für den Tiefgaragenstellplatz über insgesamt 44/10.000, also lediglich 0,44%.

Die Wohnung ist fest vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 900/ Monat. Die Jahresmieteinnahme liegt entsprechend bei 10.800 EUR.

Ausstattung

Die Wohnung wurde schön renoviert. Es sind bereits Kunststofffenster eingebaut und der Balkon wurde aufwendig saniert.

Zusatzinformation zur Lage

Sehr gute Verkehrsanbindung und hoher Erholungsfaktor. Das Stadtgebiet Fasananhof liegt ebenerdig auf den Fildern und bietet eine gute Ausgangslage für schöne Fahrradtouren.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und leiten Ihnen das ausführliche Exposé zum Objekt gerne weiter.

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  • 300 m2 geschützter Regenwald
  • 120 t kompensiertes CO2
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