Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 2.086 m² großes Gewerbegrundstück (GE) mit einer Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985.
Das Bestandsobjekt ist in einem baujahrtypischen, tadellosen Zustand. Bietet ca. 97 m² Büro, 97 m² Wohnen, einen ca. 97 m² Keller, sowie eine Halle mit ca. 311 m².

Die verfügbare Außenfläche ist sehr groß, sodass mindestens ca. 30 Pkw untergestellt werden könnten. Des Weiteren liegt das Grundstück direkt als Landschaftschutzgebiet.

Sofern Sie ein Grundstück suchen bietet sich hier die Möglichkeit von ca. 3.500 m² oberirdischer Fläche. Die Baumassenzahl beträgt 5,3, die Höhe der baulichen Anlage liegt bei 12 m und die GRZ, die überbaubare Fläche liegt bei 0,6 der Gesamtfläche. Für eine mögliche Tiefgarage, oder sonstige Räumlichkeiten im Untergeschoss können 0,8 der Grundstücksfläche als umbauter Raum gerechnet werden.

Zusatzinformation zur Lage

im Synergiepark in Stuttgart-Möhringen, direkt am Landschaftschutzgebiet

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.