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Grundriss SE Nr. 22, 4.OG Grundriss SE Nr. 22, 4.OG
Grundriss: 1. UG Augustenstraße 68 Grundriss: 1. UG Augustenstraße 68
Grundriss: 2. UG Augustenstraße 68 Grundriss: 2. UG Augustenstraße 68
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Zum Kauf

Exklusive Stadtwohnung: moderne Architektur, toller Ausblick, 2 Balkone, Aufzug und TG

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 (0)711-474448

Stammdaten

Objektnummer
4222
Adresse der Immobilie
Augustenstraße 68 70178 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sommer 2024
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaufpreis
880.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
63,72 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
2
Balkon
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Tiefgarage

Objektbeschreibung

Kompakt und dennoch stilvoll, strahlt Ihre neue 2-Zimmerwohnung mit ca. 63,72 m² in der Beletage von allen Seiten Helligkeit und Leichtigkeit aus. Zwei Balkone setzen besondere Akzente und machen diese Wohnung zu etwas wirklich Besonderem. Nachdem Sie Ihr Auto sicher in der Tiefgarage geparkt haben, erreichen Sie bequem das 4. Obergeschoss mit dem Aufzug. Beim Betreten Ihrer Wohnung, die weitestgehend auf einen Flur verzichtet, befinden Sie sich bereits im geräumigen Wohn- und Esszimmer. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine einladende Atmosphäre. Der ca. 9 m² große Süd-Balkon schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt dazu ein, das mediterrane Flair zu genießen, sei es bei einem gemütlichen Beisammensein mit Freunden oder beim Grillen im Sommer unter blühenden Oleanderpflanzen.

Die Wohnung verfügt neben dem großzügigen Tageslichtbad auch über ein Gäste-WC oder alternativ einen Abstellraum. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkon mit herrlichem Blick auf den Kesselrand und den ruhigen Hof mit einer alten, gewachsenen Kastanie.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen ist ebenfalls vorhanden.

Im aktuellen Baustadium haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Oberflächen nach Ihren individuellen Wünschen und Ansprüchen zu gestalten, um Ihrer Wohnung eine persönliche Note zu verleihen.

Ausstattung

Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig erstellt. Die Arbeiten befinden sich auf der Zielgeraden und werden bis zum Sommer 2024 abgeschlossen sein.
Unsere Highlights für Sie:

•die einzige Wohnung auf dieser Etage
•Gehobene Grundausstattung
•Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche oder Badewanne
•Separates Gäste-WC, oder Abstellraum
•Gemütliches Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und tollem Balkon
• zweiter Balkon im Anschluss an das große Schlafzimmer mit schönem Blick
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Abstellraum im Untergeschoss
•Aufzug
•Parkettboden
•Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
•Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren

Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" - das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und gleichzeitig unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mitten im Geschehen zu sein. Der von der Stadt Stuttgart nun in Umsetzung kommende Superblock an der Augustenstraße wird die Lage Ihrer neuen Wohnung weiter aufwerten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

Planen Sie, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau

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