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Aktueller Stand vor Ort. Wohnen/Essen/ 1. Balkon Aktueller Stand vor Ort. Wohnen/Essen/ 1. Balkon
Grundriss SE Nr. 21, 3.OG Grundriss SE Nr. 21, 3.OG
Grundriss: 1. Untergeschoss Grundriss: 1. Untergeschoss
Grundriss: 2. Untergeschoss Grundriss: 2. Untergeschoss
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Zum Kauf

3. Obergeschoss, 2 Balkone, Blick, Aufzug, TG - Ihre kompakte Stadtwohnung in der Augustenstraße

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 (0)711-474448

Stammdaten

Objektnummer
4221
Adresse der Immobilie
Augustenstraße 68 70178 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sommer 2024
Baujahr
2024
Zustand
Neuwertig

Preise

Kaufpreis
910.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
70,21 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
3
Balkon
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
TV / Sat
Ja
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Im hellen und freundlichen Ambiente des 3. Obergeschosses erwartet Sie Ihre neue Eigentumswohnung mit ca. 70,21 m² und zwei Balkonen. Dank lichtdurchfluteter Räume und großzügiger Glasfronten fühlen Sie sich hier sofort wie zu Hause.

Der offen gestaltete Grundriss verzichtet auf einen klassischen Flur. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Dieser bietet nicht nur morgendliche Sonnenstrahlen, sondern auch einen herrlichen Blick auf die Weite der Augustenstraße. Das zentral gelegene Bad trennt den Wohn- und Essbereich vom dritten Zimmer. Gegenüber diesem idealen Home-Office, Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich das Hauptschlafzimmer, das einen weiteren Balkon bietet. Dieser ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen malerischen Blick in den Innenhof und auf den Kesselrand des Stuttgarter Westens.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer im Untergeschoss runden das Angebot ab. Ihnen steht mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sind im Untergeschoss vorhanden, um Ihren Wohnkomfort zu vervollständigen.

Im aktuellen Baustadium haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Oberflächen nach Ihren Wünschen und Ansprüchen selbst zu bestimmen und auszuwählen.

Ausstattung

Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig erstellt. Die Arbeiten befinden sich auf der Zielgeraden und werden bis zum Sommer 2024 abgeschlossen sein.

Unsere Highlights für Sie:

•Nur diese Wohnung befindet sich auf der Etage
•toller Blick
•Gehobene Grundausstattung
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Gemütliches Wohn- / Esszimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Abstellraum im Untergeschoss
•Aufzug
•Parkettboden
•Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
•Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren

Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" - das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und gleichzeitig unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mitten im Geschehen zu sein. Der nun von der Stadt Stuttgart in Umsetzung kommende Superblock an der Augustenstraße wird die Lage Ihrer neuen Wohnung weiter aufwerten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

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Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau

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