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Foto - Wohn- und Essbereich
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Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich
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Grundriss: Übersichtsplan Untergeschoss Grundriss: Übersichtsplan Untergeschoss
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Schlafen mit Ankleide Schlafen mit Ankleide
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Zum Kauf

Exklusives Wohnen im Herzen Stuttgarts: Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit Loggia und Aufzug

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 (0)711-474448

Stammdaten

Objektnummer
4216
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 70178 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sommer 2024
Baujahr
2024
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
2.800.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
192,59 m²
Nutzfläche
18,53 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Zimmer
7
Terassen
1
Balkon
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
2
TV / Sat
Ja
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Wohnung, die sich über ca. 193 m² auf einer Ebene erstreckt, ist zweifellos ein wahres Highlight unseres Bauvorhabens im lebendigen Stuttgarter Westen. Sie nimmt das gesamte Dachgeschoss unseres großzügigen Gebäudes ein und bietet nicht nur einen eigenen Treppenaufgang, sondern auch einen direkten Zugang zum Aufzug, der Sie und Ihre Gäste direkt vor den Wohn- und Essbereich führt.

Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 79 m² und wurde bewusst offen gestaltet, um maximale Flexibilität zu bieten. Durch raumteilende Möbel können individuelle Räume und Nischen geschaffen werden. Die zentrale Küche ist direkt von der großen Hebe-Schiebetür aus zugänglich, die den Hauptzugang zur Dachloggia bildet. Diese großzügige Loggia erstreckt sich über ca. 28 m² und bietet eine herrliche Ausrichtung nach Südwesten. Auf Wunsch kann sie mit einer stilvollen Pergolaverschattung ausgestattet werden.

Ein zweiter Zugang zur Loggia befindet sich im privaten Teil der Wohnung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine großzügige Ankleide und grenzt an einen offenen Bereich sowie ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche, einem elektrischen WC, einem Doppelwaschtisch und sogar genug Platz für eine Sauna.

Zusätzlich zu den beiden weiteren kleineren Balkonen bietet die Wohnung ein Gäste-WC, ein zusätzliches Gäste-Dusch-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres Zimmer. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Abstellräume mit insgesamt ca. 18 m² zur Verfügung, und wir haben zwei Tiefgaragenstellplätze für Sie reserviert.

Eine weitere Möglichkeit besteht darin, eine zusätzliche Wohnung im gleichen Haus zu erwerben. Dies würde Ihnen perspektivisch die Möglichkeit bieten, Pflegepersonal in einem oder mehreren unteren Geschossen unterzubringen, von wo aus sie direkt mit dem Aufzug in Ihre Wohnung gelangen könnten.

Ausstattung

Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig erstellt. Die Arbeiten befinden sich auf der Zielgeraden und werden bis zum Sommer 2024 abgeschlossen sein.

Unsere Highlights für Sie:

•Das gesamte Dachgeschoss auf einer Etage mit ca. 193 m² Fläche
• Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Aufzug. Der Aufzugsschacht ist mit einer zusätzlichen Eingangstüre luft- und schalldicht verschlossen
•Gehobene Grundausstattung
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
•Separates Gäste-WC, sowie zusätzlichen Gäste-Dusch-WC mit WM-Anschluss
•Großzügiges Wohn- / Esszimmer mit ca. 79 m² Fläche und angrenzender Loggia mit ca. 28 m² Fläche und Südwestausrichtung
•Alle Dachflächenfenster verfügen über einen elektrischen Rollladen und lassen sich auch elektrisch öffnen
•2 Abstellräume im Untergeschoss mit ca. 18 m² Fläche
•Aufzug
•Parkettboden
•Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
•Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren

Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" - das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und gleichzeitig unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mitten im Geschehen zu sein. Der nun von der Stadt Stuttgart in Umsetzung kommende Superblock an der Augustenstraße wird die Lage Ihrer neuen Wohnung weiter aufwerten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

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Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau

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