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Zum Kauf

Einzigartiges Wohngefühl: 6-Zimmer-Stadtwohnung, 154 m² Neubau auf einer Ebene

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 (0)711-474448

Stammdaten

Objektnummer
4215
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 70178 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sommer 2024
Baujahr
2024
Alter
Neubau
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
2.100.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
154,37 m²
Ausstattungskategorie
Gehoben
Nutzfläche
12,08 m²
Zimmer
6
Balkon
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
10,50 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separate WC
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
2
Badezimmer mit Badewanne
Ja
Badezimmer mit Dusche
Ja
Boden
Fliesen
TV / Sat
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Objektbeschreibung

Diese Wohnung setzt Maßstäbe für urbanes Wohnen: Mit einer Gesamtfläche von ca. 154 m² bietet sie Raum für ein unvergleichliches Lebensgefühl mitten im Stuttgarter Westen. Diese großzügige 6-Zimmerwohnung auf einer Etage im 3. Obergeschoss, der Beletage, erreichen sie direkt mit dem Aufzug, dank der Penthouse-Steuerung. Die Wohnung kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.

Auf der Nordseite befindet sich der private Trakt mit einem Master-Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und Ankleidezimmer, sowie einem Arbeits- oder Hobbyraum. Von diesem Bereich aus gelangen Sie sowohl zum Herzstück der Wohnung, der Küche, als auch vom Wohnungseingang oder dem Aufzug. Die offene Gestaltung der Küche ermöglicht Platz für einen kleinen Tisch im Bereich des Glaserkers. Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich vor der Küche und ist mit einem Balkon verbunden, der über zwei Zugänge verfügt.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-Dusch-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum sowie ausreichend Platz für eine Garderobe und Kunst an den Wänden runden das Angebot ab.
Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze in unserem Autotresor. Zusätzlich ist im Kaufpreis ein ca. 12 m² großer Abstellraum im Untergeschoss enthalten.

Im aktuellen Baustadium haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Oberflächen nach Ihren Wünschen und Ansprüchen selbst zu gestalten.

Ausstattung

Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig erstellt. Die Arbeiten befinden sich auf der Zielgeraden und werden bis zum Sommer 2024 abgeschlossen sein.

Unsere Highlights für Sie:

•Die oberste Wohnung in diesem Treppenhaus - so haben Sie Ihren "eigenen" Treppenaufgang
• Sie erreichen die Wohnung direkt mit dem Aufzug. Der Aufzugsschacht ist mit einer zusätzlichen Eingangstüre luft- und schalldicht verschlossen
•Gehobene Grundausstattung
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche (1m x 1,2m)
•Separates Gäste-Dusch-WC
•Gemütliches Wohn- / Esszimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche, ca. 61 m² groß
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 12 m² Fläche
•Aufzug
•Parkettboden
•Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
•Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren

Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" - das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und gleichzeitig unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mitten im Geschehen zu sein. Der nun von der Stadt Stuttgart in Umsetzung kommende Superblock an der Augustenstraße wird die Lage Ihrer neuen Wohnung weiter aufwerten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

Planen Sie, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau

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  • 300 m2 geschützter Regenwald
  • 120 t kompensiertes CO2
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