Objektbeschreibung

"Willkommen in Ihrer sonnigen 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, ein wahres Juwel von ca. 70,18 m² mit einem herrlichen Südwest-Balkon. Diese Wohnung ist perfekt für junge Paare mit Familienzuwachs, Singles, oder als Rückzugsort im Alter. Ihr Komfort beginnt schon beim Parken Ihres Autos in der Tiefgarage - dank des Aufzugs gelangen Sie trocken und bequem mit all Ihren Einkäufen direkt vor Ihre Haustür.

Treten Sie durch den Flur ein und betreten Sie sofort das gemütliche Wohn-Esszimmer mit einer einladenden offenen Küche, komplett mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Und gleich daneben - Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien: ein geräumiger Balkon von ca. 6,22 m² und Südwest Ausrichtung, wo Sie in der Abendsonne entspannen und Ihre Gedanken schweifen lassen können.

Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung, gefolgt von einem ansprechenden Badezimmer mit Dusche und WC auf der gleichen Seite der Wohnung. Auf der Nordost Seite der Wohnung befinden sich das großzügige Schlafzimmer mit ca. 14,52 m² und ein vielseitiges Kinder- oder Arbeitszimmer von ca. 11,42 m².

In Ihrem eigenen Abstellraum im Untergeschoss, der 6m² bietet, haben Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Untergeschossbereich bietet zudem ausreichend Platz für Kinderwägen und Fahrräder, und Sie haben die Möglichkeit, mindestens einen Tiefgaragenstellplatz pro Wohnung zu erwerben.

Im aktuellen Baustadium haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Oberflächen nach Ihren Wünschen und Ansprüchen selbst zu bestimmen und auszuwählen.

Ausstattung

Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig erstellt. Die Arbeiten befinden sich auf der Zielgeraden und werden bis zum Sommer 2024 abgeschlossen sein.
Unsere Highlights für Sie:

•Nur eine weitere Wohnung auf der Etage
•Gehobene Grundausstattung
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Separates Gäste-WC
•Gemütliches Wohn- / Esszimmer mit Südwest Balkon und offener Küche
•Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
•Abstellraum im Untergeschoss
•Aufzug
•Parkettboden
•Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
•Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren

Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" - das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und gleichzeitig unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mitten im Geschehen zu sein. Der nun von der Stadt Stuttgart in Umsetzung kommende Superblock an der Augustenstraße wird die Lage Ihrer neuen Wohnung weiter aufwerten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.

Planen Sie, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau