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Grundriss SE Nr. 6, OG Grundriss SE Nr. 6, OG
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Zum Kauf

Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Balkon in S-West, Hasenbergstraße

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 (0)711-474448

Stammdaten

Objektnummer
4206
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 70178 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
Sommer 2024
Baujahr
2024
Alter
Neubau
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
770.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
70,24 m²
Ausstattungskategorie
Gehoben
Nutzfläche
6,07 m²
Art der Heizung
Fußbodenheizung
Zimmer
3
Balkon
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
2,79 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Tiefgarage
Badezimmer mit Dusche
Ja
Boden
Fliesen
TV / Sat
Ja
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Objektbeschreibung

Die optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit 70,24 m² und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Dank des Aufzugs gelangen Sie trockenen Fußes aus der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Breite und umfasst ca. 26,59 m², verbunden mit einer offenen Küche. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Momenten ein, sei es mit einem morgendlichen Kaffee oder einem Glas Wein zum Feierabend.

Auf der Nordostseite liegen das Hauptschlafzimmer (ca. 14,5 m²) und ein vielseitiges drittes Zimmer (ca. 11,4 m²), ideal als Kinderzimmer oder Home-Office in Kombination mit einem Gästezimmer. Der Wohnbereich ist natürlich vom Schlafbereich getrennt. Dazwischen befindet sich das vom Flur erschlossene Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Ein weiteres Plus ist die barrierefreie Zugänglichkeit gemäß §35 LBO mit großzügigen Türbreiten und entsprechenden Bewegungsradien im Eingangsbereich und Badezimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum im Untergeschoss. Auch für Fahrräder und Kinderwagen ist ausreichend Platz vorhanden. Die Tiefgarage des Neubauvorhabens bietet maximale Sicherheit und Raum für Fahrzeuge bis zu 1,8 m Höhe. Jede Plattform trägt 2,6 Tonnen und bietet eine Mindestbreite von 2,6 m.

Im aktuellen Baustadium haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Oberflächen nach Ihren Wünschen auszuwählen.

Ausstattung

Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig erstellt. Die Arbeiten befinden sich auf der Zielgeraden und werden bis zum Sommer 2024 abgeschlossen sein.

Unsere Highlights für Sie:

•Nur eine weitere Wohnungen auf der Etage
•Gehobene Grundausstattung
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Separates Gäste-WC
•Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Balkon und offener Küche
•Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
•Abstellraum im Untergeschoss
•Aufzug
•Parkettboden
•Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
•Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren

Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" - das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und gleichzeitig unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mitten im Geschehen zu sein. Der nun von der Stadt Stuttgart in Umsetzung kommende Superblock an der Augustenstraße wird die Lage Ihrer neuen Wohnung weiter aufwerten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

Planen Sie, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau

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  • 300 m2 geschützter Regenwald
  • 120 t kompensiertes CO2
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