Objektbeschreibung

Die optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit 70,24 m² und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss. Über den Aufzug gelangen Sie bequem und trockenen Fußes aus der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnung. Vom Eingangsbereich aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Breite erstreckt und eine Gesamtfläche von ca. 26,59 m² umfasst, mit einer offenen Küche. Angrenzend daran befindet sich Ihr Balkon, der durch eine Hebe-Schiebetüre erschlossen ist und nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder nach Feierabend bei einem Glas Wein entspannen.

Auf der Nordostseite der Wohnung liegen das Hauptschlafzimmer mit ca. 14,5 m² und das dritte Zimmer mit ca. 11,4 m², das entweder als Kinderzimmer oder als Home-Office in Kombination mit einem Gästezimmer genutzt werden kann. Der Wohnbereich ist natürlich vom Schlafbereich getrennt. Dazwischen befindet sich das vom Flur erschlossene Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein weiteres Argument, das für diese Wohnung spricht, ist die barrierefreie Zugänglichkeit gemäß §35 LBO mit Türbreiten von ca. 90 cm im lichten Maß sowie entsprechenden Bewegungsradien im Eingangsbereich und im Badezimmer.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der Abstellraum im Untergeschoss. Des Weiteren finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwägen. Die Tiefgarage des Neubauvorhabens sucht ihresgleichen. Sie ist nicht nur sehr sicher, sondern auch äußerst geräumig. Jedes Fahrzeug mit einer Höhe von bis zu 1,8 m findet trotz der Doppelparker Platz. Jede Plattform trägt 2,6 Tonnen und hat eine Mindestbreite von 2,6 m.

Im aktuellen Baustadium haben Sie die Möglichkeit, sämtliche Oberflächen nach Ihren Wünschen und Ansprüchen selbst zu bestimmen und auszuwählen.

Ausstattung

Die Wohnung wird für Sie schlüsselfertig erstellt. Die Arbeiten befinden sich auf der Zielgeraden und werden bis zum Sommer 2024 abgeschlossen sein.
Unsere Highlights für Sie:

•Nur eine weitere Wohnungen auf der Etage
•Gehobene Grundausstattung
•Badezimmer mit bodengleicher Dusche
•Separates Gäste-WC
•Gemütliches Wohn- und Esszimmer mit Balkon und offener Küche
•Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
•Abstellraum im Untergeschoss
•Aufzug
•Parkettboden
•Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
•Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren

Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" - das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und gleichzeitig unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mitten im Geschehen zu sein. Der nun von der Stadt Stuttgart in Umsetzung kommende Superblock an der Augustenstraße wird die Lage Ihrer neuen Wohnung weiter aufwerten.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen sowie für einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.

Planen Sie, Ihre Wohnung oder Ihr Haus zu verkaufen oder zu vermieten?

Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit freundlichen Grüßen Ihre Singer Wohnbau