Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um die Möglichkeit im gleichen Haus zwei Wohnungen zu besitzen und damit die absolute Flexibilität im Alter genießen zu können. Sie wohnen in der großen oberen Wohnung mit ca. 192,59 m² und können in der kleineren, barrierefreien Wohnung mit ca. 70m² ein Büro unterhalten, Pflegepersonal unterbringen, oder Gäste beherbergen. Natürlich wäre auch eine temporäre Vermietung möglich.

Die große Wohnung erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses, beifindet sich im lichtdurchfluteten Dachgeschoss und bietet nicht nur eine ca. 28 m² große Loggia, sondern wird auch mittels des Aufzugs direkt angefahren. Als Grundrissvorschlag würden wir einen privaten Trakt mit Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und einem Büro vorschlagen. Dieser Bereich läßt auch noch Platz für ein Sportgerät, oder Yogaübungen.
Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 60 m² Fläche und einer offener Küche werden durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum ergänzt und bestechen durch die ca. 5m Breite Hebe-Schiebe-Türe und der angrenzen nach Südwesten ausgerichtete Loggia.
Ein Dusch-WC steht Gästen und Freunden zur Verfügung. Gleiches gilt für das Gästezimmer. Eine Bibliothek nutzen Sie als Büro und repräsentatives Besprechungszimmer. Neben der nach Südwesten ausgerichteten Loggia, gibt es noch zwei weitere, kleine Balkone auf den beiden Giebelseiten der Wohnung.

Die kleine Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet u.a. einen nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Sie hat a3 Zimmer, ein Gäste-WC, sowie ein großes Badezimmer. Wenn man die Wohnung verlässt und mit einem Schlüssel der großen Dachgeschosswohnung den Aufzug betätigt, landet man direkt in der großen Dachgeschosswohnung.

In der Tiefgaragen stehen Ihnen mindestens zwei Tiefgaragenstellplätze mit Mindestbreiten von 2,6 m und Mindesthöhen von 1,8 m zur Verfügung. Außerdem wird der Wohnung ein ca. 18 m² großer Keller zugewiesen. Der Erwerb weiterer Hobbyräume wäre möglich.

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, sodass ein Einzug in der zweiten Jahreshälfte 2024 möglich ist.

Unsere Highlights für Sie:
- Eine Wohnung über das gesamte Dachgeschoss
- mit dem Aufzug direkt in die Wohnung, Penthouse Steuerung
- gestalten Sie auch Ihr eigenes Treppenhaus nach Ihren Vorstellungen
- gehobene Grundausstattung
- ruhige Loggia mit ca. 28 m² und Südwestausrichtung
- großes Wohn-/ Esszimmer
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- großes privates Bad, sowie ein Gäste-Dusch-WC
- ca. 18 m² Abstellraum im Untergeschoss, direkt mit dem Aufzug erreichbar
- Parkett
- Fußbodenheizung
- elektrische Verschattung an allen Fenstern. Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren
- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett fallen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.
Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B
entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.

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Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau