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Grundriss SE Nr. 23, 5.OG + DG Grundriss SE Nr. 23, 5.OG + DG
Grundriss: 1. Untergeschoss Grundriss: 1. Untergeschoss
Grundriss: 2. Untergeschoss Grundriss: 2. Untergeschoss
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Zum Kauf

Ihr Stadtrefugium mit großem Balkon

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 711 474448

Stammdaten

Objektnummer
3023
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 70178 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
2023
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
862.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
69,42 m²
Nutzfläche
5 m²
Zimmer
2
Küche
Einbauküche

Objektbeschreibung

In zwei architektonisch grundverschiedenen Gebäuden entstehen hier 23 kompakte Wohnungen, lichtdurchflutet und in hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen, zwischen 20 und 187 m², bieten klug durchdachte und individuell zugeschnittene Grundrisse mit dazugehörigen Tiefgaragenstellplätzen. Es werden 1- bis 7-Zimmerwohnungen entstehen.

Keine Wohnung gleicht der anderen, jeder kann sich hier wiederfinden, Single´s, Paare und Familien.

Im Haus an der Augustenstraße entstehen sechs Wohnungen, jeweils eine Wohnung pro Etage. Das geschützte, hintere Haus verfügt über zwei Hauseingänge und hat zwei Wohnungen pro Etage.
Selbstverständlich verfügt jedes Treppenhaus über einen Aufzug. Die Zufahrt der Garage erfolgt über die Hasenbergstraße und den an das Grundstück angrenzenden Innenhof.

Jede der Wohnungen erhält im Untergeschoss einen zugewiesenen Kellerraum. Pro Wohnung gibt es jeweils mindestens einen Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage. Diese erreicht man mittels eines geräumigen Autoaufzuges. Die Doppelparker sind so ausgelegt, dass deren Traglasten bis 2,6 t standhalten und die Einfahrtshöhe 1,8 m beträgt. Außerdem sind sie mit Mindestbreiten von 2,6 m komfortabel für den Ein-und Ausstieg konzipiert und waagerecht befahrbar. Die Aufzüge der Häuser befördern Sie vom Untergeschoss jeweils bis ins Dachgeschoss.

Diese Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung ist etwas Besonders. Im 5.Obergeschoss und dem darüberliegenden Dachgeschoß können Sie das städtische Leben in einer großzügigen Wohnung mit einem ca. 35 m² großen Wohn- und Esszimmerbereich mit einem daran angeschlossenen ca. 10,47 m² großen Balkon die sommerliche Abendsonne genießen. Ihr privater Schlafbereich und das ca. 8,67 m große Bad befinden sich unterhalb des Daches. Diese Ebene erreichen Sie über eine kofortable, innenliegende Treppe. Dachflächenfenster mit Außenrolläden runden das Angebot ab.
Sofern Sie noch zusätzlichen Platzbedarf haben, besteht im UG des Hauses die Möglichkeit des Erwerbs eines weiteren Abstellraumes mit mindestens ca. 13 m² Fläche.

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 21 Monate mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Frühjahr 2022.

Unsere Highlights für Sie:
- nur eine Wohnung pro Etage
- gehobene Grundausstattung
- tolles Raumgefühl unterhalb des Daches
- ruhiger Balkon zum Innenhof
- Bad mit Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum gegenüber der Wohnung
- Aufzug
- Parkett
- Fußbodenheizung
- elektrische Verschattung
- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.
Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B
entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau

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