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Grundriss 18 Grundriss 18
Grundriss: 2. UG Augustenstraße 68 Grundriss: 2. UG Augustenstraße 68
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Zum Kauf

Urbane 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 711 474448

Stammdaten

Objektnummer
3018
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 70178 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
2023
Zustand
Projektiert

Preise

Kaufpreis
705.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
75,27 m²
Nutzfläche
6 m²
Zimmer
3,5
Autostellplätze
1
Küche
Einbauküche

Objektbeschreibung

Sie kommen nach Hause und sind sofort in Ihrer Großstadt-Idylle, Stress adé. Die 3-Zimmerwohnung bietet 75,27 m², einen Garten und eine ca. 6,49 große Terrasse. Kräuter zupfen, Geranien pflanzen, oder auf der Terrasse einfach die Füße hochlegen. Über eine Schiebehebetür aus Glas gelangt man in den ca. 14,23 m² Wohnbereich, von dem zur einen ein weiteres Gäste,-Arbeits,-oder Kinderzimmer mit ca.10,62 m und zur anderen Seite das Schlafzimmer abgeht. Auch Ihr Schlafzimmer mit ca. 12,7
m ² grenzt an den Gartenbereich an. Vorhang auf, Sie schauen durch eine große Glasfront in Ihren kleinen Garten und der Morgen lacht Ihnen ins Gesicht.
Über die ca. 6,81 m² große Diele kommt man vis-a-vis vom Wohnzimmer in den ca. 16,3 m² großen Essbereich mit offener Küche, wo sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Diese offene Diele wirkt selber schon wie ein eigens Zimmer und vermittelt Ihnen den Eindruck eines großzügigen, und offenen Wohnkonzeptes. Zwischen Küche und Zimmer liegt das ca. 5,55 m² große Bad mit Dusche und WC, gegenüber ein zusätzliches Gäste-WC.
Ein Aufzug bringt Sie bequem ins Unterschoss und zur Tiefgarage oder zu Ihrem eigenen Keller. Im Untergeschoß befindet sich auch noch ein Trockenraum, ein Heiz-und Technikraum und wer es braucht, viel Platz für Kinderwagen und Fahrräder.
Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen.

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 21 Monate mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Frühjahr 2022.

Unsere Highlights für Sie:
- nur eine Wohnung pro Etage
- gehobene Grundausstattung
- ruhige Terrasse zum Innenhof mit umlaufenden Garten auf erhöhtem Niveau mit ca. 2,5 m Höhenunterschied
- Bad mit Dusche, oder Badewanne,mit separatem WC
- großes Wohn-/ Esszimmer
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Abstellraum im UG, teilweise mit einem zusätzlichen Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug
- Parkett
- Fußbodenheizung
- elektrische Verschattung an allen Fenstern. Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren
- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.
Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B
entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau

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