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Grundriss SE Nr. 10, OG Grundriss SE Nr. 10, OG
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Zum Kauf

Ideale 3-Zimmerwohnung mit Balkon in S-West

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 711 474448

Stammdaten

Objektnummer
3010
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 70178 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
2022
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
645.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
70,18 m²
Nutzfläche
6,07 m²
Zimmer
3
Küche
Einbauküche

Objektbeschreibung

Die sonnige 3-Zimmerwohnung mit ca. 70,18 m² und Südwest-Balkon im 2.Obergeschoß ist ideal für junge Paare mit Familienzuwachs, Singles, oder als Wohnung im Alter. Haben Sie in der Tiefgarage Ihr Auto geparkt, gelangen Sie mit dem Aufzug trocken und bequem mit all Ihren Einkäufen in Ihr Eigenheim. Über den Flur kommen Sie rechterhand direkt in den ca. 26,65 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Angrenzend an den Wohn- und Küchenbereich finden sie Ihren ca. 6,22 m²großen Balkon. Hier lässt sich entspannen, hier dürfen Sie in der Abendsonne die Seele baumeln lassen. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein separates Gäste-WC mit woran sich direkt das Bad, ca. 7,10 m², mit Dusche und WC anschließt. Auf der anderen Seite der Wohnung zum Innenhof ruhig ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 14,52 m², daneben ein Kinder-oder Arbeitszimmer von ca. 11,42 m². Diese ca. 70,18 m² sind optimal genutzt und aufgeteilt.
Selbstverständlich verfügt die Wohnung im Untergeschoss über einen eigenen Abstellraum mit ca. 6m² Fläche. Im UG befindet sich auch ausreichend Platz Kinderwägen und Fahrräder.

Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen.

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 21 Monate mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Frühjahr 2022.

Unsere Highlights für Sie:
- nur zwei Wohnungen pro Etage
- gehobene Grundausstattung
- Deckenhöhe von ca. 2,46 m
- ruhiger Balkon in Richtung Südwest
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Aufzug
- Parkett
- Fußbodenheizung
- elektrische Verschattung
- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.
Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B
entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau

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