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Grundriss SE Nr. 6, OG Grundriss SE Nr. 6, OG
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Zum Kauf

Rollstuhlgerechte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in S-West

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 711 474448

Stammdaten

Objektnummer
3006
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 70178 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
2023
Alter
Neubau
Zustand
Projektiert

Preise

Kaufpreis
628.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
70,24 m²
Ausstattungskategorie
Gehoben
Nutzfläche
6,07 m²
Art der Heizung
Fußbodenheizung
Zimmer
3
Balkon
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
2,79 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gäste WC
Ja
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Badezimmer mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Fahrrad Raum
Ja

Objektbeschreibung

Die optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit 70,24 m² und Balkon befindet sich im 1.Obergeschoß. Haben Sie Ihr Auto in der Tiefgarage geparkt, gelangen Sie über den Aufzug bequem in Ihr Eigenheim. Über den Flur kommt man dann in das ca. 26,59 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Daran angeschlossen Ihr eigener Balkon, mit ca. 6,22 m² und West-Ausrichtung, wo Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder nach Feierabend bei einem Glas Wein entspannen können.
Auf der Ostseite der Wohnung, befindet sich das Gäste-WC, das große Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das Hauptschlafzimmer mit ca. 14,52 m² und angrenzend das Kinder-, Arbeits-und/ oder Gästezimmer mit ca. 11,42 m². Der Wohnbereich ist vom Schlafbereich "natürlich" getrennt. Die Wohnung ist nach §35 LBO barrierefrei zugänglich und wird ein Türmaß von 90cm im lichten Maß haben.
Für alle weiteren Notwendigkeiten haben Sie im Kellerbereich Ihren eigenen Kellerraum. einen Trockenraum, ein Heiz- und Technikraum, sowie ausreichend Platz für Kinderwägen und Fahrräder.
Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen.

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 21 Monate mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Frühjahr 2022.

Unsere Highlights für Sie:
- nur zwei Wohnungen pro Etage, Haus Hasenbergstraße
- gehobene Grundausstattung
- ruhiger Balkon gen Südwesten
- Bad mit Dusche, oder Badewanne
- separates Gäste-WC
- großes Wohn-/ Esszimmer
- Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
- Abstellraum im Untergeschoss
- Aufzug
- Parkett
- Fußbodenheizung
- elektrische Verschattung an allen Fenstern. Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren
- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.
Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B
entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau

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