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Grundriss SE Nr. 2, EG Grundriss SE Nr. 2, EG
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Zum Kauf

Rollstuhlgerechte EG-Wohnung mit 3m Deckenhöhe

Ansprechpartner
Singer Wohnbau GmbH
Herr Gert Clement
E-Mail
Rufnummer
+49 711 474448

Stammdaten

Objektnummer
3002
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 70178 Stuttgart
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
-
Baujahr
2023
Alter
Neubau
Zustand
Projektiert

Preise

Kaufpreis
546.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
62,54 m²
Ausstattungskategorie
Gehoben
Nutzfläche
3,45 m²
Art der Heizung
Fußbodenheizung
Zimmer
3
Terassen
1
Fläche Balkon(e)/Terasse(n)
4,62 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Fahrstuhl
Ja
Autostellplätze
1
Badezimmer mit Dusche
Ja
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Abstellraum
Ja
Fahrrad Raum
Ja
Gartennutzung
Ja

Objektbeschreibung

Rollstuhlgerechte Erdgeschosswohnung mit Garten und 3m Deckenhöhe

Die geplante 3-Zimmerwohnung mit 62,54 m² besticht durch Ihre Barrierefreiheit und Ihre Kompaktheit. Sie befindet sich im Erdgeschoss, punktet mit Terrasse und Gartenanteil. Hier können Sie in der Abendsonne die Seele baumeln lassen und Ihrem Vierbeiner ein eigenes Refugium bieten. Jede Wohnung verfügt über mind. einen Doppelparkerstellplatz und einen Kellerraum in der Tiefgarage.
Nachdem Sie in der Garage Ihr Auto geparkt haben, erreichen Sie Ihre Wohnung, oder auch den Keller bequem mit dem Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich ein Trockenraum, ein Heiz- und Technikraum und ein großer Bereich in der Tiefgarage für Fahrräder. Das große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche besitzt ca. 21,43 m², das Schlafzimmer bietet 15,23 m² und ein weiteres Zimmer mit 7,47 m². Das Bad befindet sich optimal zwischen Schlaf-und Wohnbereich und misst 8,65 m². Schlaf und Arbeitszimmer sind in den kühlen Osten und ruhig zum Innenhof ausgerichtet. Das Highlight ist der Wohn-Ess-und Küchenbereich mit großer Glasfront. Hier lädt eine ca. 9,24 m² große Terrasse mit Garten zum Entspannen ein und geben einem das gute Gefühl vom eigenen Heim.
Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen.

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig.
Unsere Highlights für Sie:

- Nur zwei Wohnungen pro Etage
- gehobene Grundausstattung
- Deckenhöhe ca. 3,03 m
- ruhige Terrasse mit ca. 9 m² und kleiner Garten von ca. 14 m²
- Bad mit Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Abstellraum im UG
- Aufzug
- Parkett
- Fußbodenheizung
- elektrische Verschattung
- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)
- Doppelparker-Tiefgaragenstellplätze min.1,8m, max.2,1m

Zusatzinformation zur Lage

"Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein". Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.
Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B
entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau

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