Neubau – schlüsselfertige DHH in massiver KfW55 Bauweise; Ausblick und Ruhe inklusive

Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig zum Festpreis erstellt. Die Bauweise wird massiv ausgeführt und den KfW-55-Standard erfüllen. Zinsvergünstigte Konditionen können Sie hierzu bei Ihrer Bank erfragen. So ist die Investition nicht nur ökologisch nachhaltig, sondern auch ökonomisch sinnvoll.

Über den giebelseitigen Eingang gelangt man ins Haus und steht in der mittleren Etage. Auf dieser findet die Kommunikation statt: Hier laden Sie Freunde ein, hier kochen Sie mit der Familie. Neben dem Wohn- und Essbereich erwarten Sie hier die Küche, ein Gäste-WC, die Garderobe sowie ein Balkon mit Aussicht, eine seitliche Sonnenterrasse und ein sonniger Garten.

Im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Hier gibt es auf beiden Giebelseiten jeweils einen Balkon, wobei der Balkon im Anschluss an das talseitig gelegene Schlafzimmer mehr als doppelt so groß ist. Von hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen und die Aussicht genießen; morgens kann sich dieses Ritual wiederholen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Dusch-WC sowie einem Stauraum und einem Technikraum.

Das Haus erschließt sich somit über lediglich drei Ebenen und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.

Die Ausstattung wird gehoben ausgeführt und umfasst:
– Realteilung, ein eigenes Grundbuch
– Massivbauweise mit Decken und Stahlbeton und Außenwänden in Kaltsandstein
– KfW 55 Standard – zinsvergünstigte Konditionen bis 31.12.2026
– Eine Luftwärmepumpe der Marke Bosch, o.ä.
– Eine PV Anlage
– Eigener Stromspeicher
– Anschluss für eine Wall-Box an der Garage, oder dem Stellplatz
– Wertige Kunststofffenster
– Bodengleiche Duschen
– Badewanne
– Einliegerwohnung
– Garage und Stellplatz zu top Konditionen
– Teilgrundstück als Bauerwartungsland (Investition auf dem eigenen Grundstück)
– Fliesen im Format 30×60
– Videosprechanlage
– Bauzeit ca. 14 Monate
– Wasserzisterne im Garten

Das Haus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Alten Golfplatz von Leonberg und den daran anschließenden Waldgebieten.

Freizeitmöglichkeiten, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem, teils sogar zu Fuß erreichbar, und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.

Die Bushaltestelle „Leonberg Golfplatz“ ist in 5–10 Gehminuten zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Adresse eine attraktive und großzügige Umgebung, die nicht nur durch ihre Aussicht, sondern auch durch ihr Umfeld zum entspannten Leben und Wohnen einlädt.

Das geplante Doppelhaus fügt sich mit seinem Doppelgiebel harmonisch in die Umgebung ein und verbindet moderne Elemente mit regionaler Bautradition.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau