Erstbezug: helle Stadtwohnung mit 2 Balkonen, Blick, Aufzug, TG und EBK, 3.OG

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit ca. 70 m² Wohnfläche, lichtdurchfluteten Räumen und einem modernen, offenen Grundriss. Zwei Balkone bieten Ihnen sowohl sonnige Morgenstunden mit Blick auf die Augustenstraße als auch entspannte Abendstunden mit Aussicht in den ruhigen Innenhof und auf den Kesselrand des Stuttgarter Westens.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettboden, Fußbodenheizung sowie eine bodengleiche Dusche. Derzeit wird eine neue Einbauküche eingebaut, die bis zum Einzug fertiggestellt sein wird. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss sorgen für praktischen Stauraum. Darüber hinaus steht Ihnen mindestens ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Die Wohnung wird als Erstbezug nach Fertigstellung vermietet und ist ab dem 01.08. bezugsfertig.
Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort verbinden möchten.

Erleben Sie stilvolles Wohnen in attraktiver Lage des Stuttgarter Westens.

Unsere Highlights:

• Einzige Wohnung auf dieser Etage
• Zwei Balkone mit tollem Blick
• Gehobene Grundausstattung
• Gemütliches Wohn- / Esszimmer mit angrenzendem Balkon und offener Küche
• Hochwertige Einbauküche
• Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher im Untergeschoss
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz
• Parkettboden
• Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss
• Elektrische Verschattung an allen Fenstern, Schlafbereiche mit Rollläden, Wohnbereiche mit Raffstoren

Bitte lassen Sie es uns wissen, wenn Sie weitere Fragen haben oder zusätzliche Informationen benötigen.

"Aus dem Bett fallen und mittendrin sein" – das können Sie hier Tag für Tag erleben. Der Stuttgarter Westen ist seit über 200 Jahren angesagt und das nachhaltig. Hier finden Sie alles an einem Ort: Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen.

An der Augustenstraße 68 / Hasenbergstraße 27 A und B entstehen zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße befinden. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier besonders gut angebunden (S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60; Bus: Linien 42, 44, n2, X2).

Genießen Sie die kurze Entfernung zur Innenstadt; der Feuersee mit seinen Cafés ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der untere Schlossgarten, die Königstraße und die umliegenden Bars und Restaurants bieten großstädtisches Flair in Kombination mit einem unschlagbaren Mobilitätsangebot.

Mit dem Fahrrad gelangen Sie schnell zu den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg und die nahegelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und der Kräherwald sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft.

Hier zu wohnen bedeutet, das pulsierende Zentrum Stuttgarts direkt vor der Tür zu haben und dennoch entspannt und unabhängig zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs zu sein. Sie genießen die Ruhe Ihres Zuhauses, ohne auf die Lebendigkeit der Stadt verzichten zu müssen. Der neu gestaltete Superblock an der Augustenstraße bringt noch mehr Grün, Aufenthaltsqualität und Verkehrsberuhigung – eine weitere Aufwertung für Ihre neue Wohnlage.

Gerne laden wir Sie ein, diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.

Sollten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, vermieten oder verwalten lassen wollen, stehen wir Ihnen ebenfalls gerne als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau