Schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit Ausblick und Garage am alten Golfplatz – Haus OST

Zum Verkauf kommen zwei Doppelhaushälften die bereits baurechtlich genehmigt sind und bis Ende 2027 – in Abhängigkeit vom Baubeginn – fertiggestellt sein könnten.

Haus OST – Die größere und im Osten liegende Haushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 172 m² und fünf Zimmer. Grundstücksfläche realgeteilt ca. 738 m². Der Gesamtpreis aus Grundstückserwerb und zugehörigem Werkvertrag beträgt € 1.409.000,-.

Bei beiden Häusern kommen ca. 7,6 % auf den oben genannten Kaufpreis, sowie die Erschließungskosten hinzu. In den vorgenannten 7,6 % sind die Vermittlungskosten für das Grundstück i.H.v. 3,57 % enthalten.

Das entstehende Doppelhaus wird an der Kante zum Ramtel auf einem Blickgrundstück errichtet. Die Häuser sind durchdacht und großzügig geplant und bieten neben dem offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss jeweils zwei bis drei Schlafzimmer im Dachgeschoss. Die ausladenden Balkone auf der Nordseite ermöglichen sowohl im Erd- als auch im Dachgeschoss einen herrlichen, talseitigen Ausblick. Handseitig bietet ein kleinerer Balkon zusätzlichen Raum – ideal zum Lesen, Verweilen oder einfach zum Sonnenbaden.

Die beiden Doppelhaushälften sind gut voneinander getrennt und treten mit ihrem markanten Doppelgiebel klar hervor. Straßenseitig bilden zwei Stellplätze sowie zwei massive, gemauerte Garagen mit Dachbegrünung die private Eingangssituation.

Für das Haus OST bietet die Garage mit einer Breite von ca. 3,6 m die Möglichkeit, Fahrräder neben dem Auto zu parken.

Hier entstehen zwei kompakte Doppelhaushälften mit wunderschönem Blick in absolut naturnaher, ruhiger Umgebung – und mit der Möglichkeit, direkt vor der Haustür zu endlos langen Spaziergängen aufzubrechen.

Die Ausstattung der Häuser wird im gehobenen Bereich schlüsselfertig angeboten. Die detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Energetisch erhalten beide Häuser eine Luftwärmepumpe, sowie eine eigene PV Anlage mit 30 (Haus Ost), oder 26 (Haus West) PV Modulen und entsprechender Batterie.

Ebenfalls im Hauspreis enthalten ist jeweils eine Regenwasserzisterne, sowie folgende Punkte:
– Abbruch des Bestandsgebäudes mit Garage
– Realteilung des Grundstücks, inklusive der entsprechenden Behörden- und Notargebühren
– Erstellung der Doppelhaushälften gemäß der vorliegenden Baubeschreibung
– Regenwasserzisterne
– Anschluss an das öffentliche Entwässerungsnetz

Zu den Kaufpreisen kommen noch die Anschlussgebühren durch die entsprechenden Versorgungswerke auf die jeweiligen Eigentümer zu.

Wenn Sie abweichend von der vorliegenden Baubeschreibung noch individuelle Wünsche umsetzen möchten, dann ist dies nach Rücksprache, Angebotsvorlage und schriftlicher Bestätigung kein Problem und umsetzbar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Details näher darzulegen, und sind überzeugt, dass es sich um ein bedarfsorientiertes Angebot handelt. Wenn die Zimmeranzahl und die baurechtlich genehmigte Wohnfläche zu Ihren Vorstellungen passen, können Sie nach Vertragsabschluss die Innenausstattung der Häuser individuell auswählen und erhalten im Jahr 2027 ein schlüsselfertiges Zuhause in ruhiger, absolut naturnaher Lage.

Das Grundstück besticht durch seine bezaubernde Aussichtslage in einem ruhigen, gepflegten Wohnviertel. Diese Adresse verspricht ein behagliches Zuhause in einer harmonischen und naturnahen Nachbarschaft.

Eingebettet in liebevoll gepflegte Grünflächen vermittelt die Lage Ruhe und Entspannung. Die verkehrsberuhigte Zone sorgt für eine besonders angenehme
Umgebung – ideal für alle, die im städtischen Umfeld eine Oase der Stille suchen.

Freizeitmöglichkeiten, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem, teils sogar zu Fuß erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei. Die Bushaltestelle „Leonberg Golfplatz“ ist in 5–10 Gehminuten zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Adresse eine attraktive architektonische Umgebung und eine hohe Lebensqualität dank der gelungenen Balance aus urbaner Anbindung und natürlicher Idylle. Das Grundstück in Leonberg am Alten Golfplatz lädt zum entspannten Wohnen in einer Umgebung ein, die Wohlbefinden und Lebensfreude fördert.

Das geplante Doppelhaus fügt sich mit seinem Doppelgiebel harmonisch ein und verbindet moderne Elemente mit regionaler Bautradition.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

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Wir unterstützen Sie bei der Neuvermietung oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau