Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuttgart. Auf ca. 44 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 750 €. Mit der Vermietung des Stellplatzes ergibt sich eine Soll-Miete von ca. 800 € monatlich, wodurch sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage eignet.
Technical data
- PropNo
- 9017
Category
- Type of property
- Apartment
- Kind of property
- Flat
- Type of use
- Residential
- Type of commercialization
- Purchase
Geographical data
- City
- Stuttgart
- Country
- Germany
- Floor
- 2
Areas
- Living area
- approx. 43 sqm
- Usable area
- approx. 8 sqm
- Number of rooms
- 2
- Number of bedrooms
- 1
- Number of bathrooms
- 1
- Number of balconies
- 1
Equipment/Features
Balcony
- Number of floors
- 4
- Elevator
- Lift
- Parking spaces
- 1 underground garage
Prices
- Purchase price
- 209.000,00 €
- External commission
- 3,57 %
Description
Equipment/Features
Highlights:
Ca. 43,47 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Balkon am Schlafzimmer
Gepflegter Zustand
Aufzug
Stellplatz inklusive
Gute Lage mit ÖPNV-Anbindung
Vermietet: 750 €/Monat, Steigerung auf 800 € vorgesehen
Ca. 43,47 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Balkon am Schlafzimmer
Gepflegter Zustand
Aufzug
Stellplatz inklusive
Gute Lage mit ÖPNV-Anbindung
Vermietet: 750 €/Monat, Steigerung auf 800 € vorgesehen
Location
Zentrale Lage mit bester Anbindung in Stuttgart-Untertürkheim
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Untertürkheim, nur wenige Minuten vom Neckarufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Die S-Bahn-Station „Untertürkheim“ ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man über die B10 zügig auf der A8 oder A81. Eine ideale Lage für Pendler, Singles und Paare.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Untertürkheim, nur wenige Minuten vom Neckarufer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in direkter Umgebung. Die S-Bahn-Station „Untertürkheim“ ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man über die B10 zügig auf der A8 oder A81. Eine ideale Lage für Pendler, Singles und Paare.
Energy certificate
A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Year of construction according to energy certificate
- 1994
- Energy consumption
- 120 kWh/(m²a)
- Energy certificate
- Energy consumption data
- Energy certificate valid until
- 21.12.2028
- Energy efficiency class
- D
- Main energy source
- Oil