Geräumige DHH mit ELW am Alten Golfplatz; schlüsselfertig, in KfW 55 Massivbauweise

Die zum Verkauf kommende Doppelhaushälfte befindet sich am Alten Golfplatz von Leonberg. In einer der letzten Baulücken mit direktem Bezug zur Handkante bietet das Haus einen talseitigen Blick und eine ebenerdige Zugänglichkeit im Süden. Auf beiden Seiten des Hauses ergeben sich durch die Planung außerdem Freisitze und Gartenflächen.

Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig zum Festpreis erstellt. Die Bauweise wird massiv ausgeführt und den KfW-55-Standard erfüllen. Zinsvergünstigte Konditionen können Sie hierzu bei Ihrer Bank erfragen. So ist die Investition nicht nur ökologisch nachhaltig, sondern auch ökonomisch sinnvoll.

Über den seitlichen Eingang gelangt man ins Haus und steht in der mittleren Etage. Auf dieser findet die Kommunikation statt; hier laden Sie Freunde ein, hier kochen Sie mit der Familie. Neben dem Wohn- und Esszimmerbereich erwarten Sie hier die Küche, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum unterhalb der Treppe, die Garderobe sowie ein Balkon mit Aussicht und ein sonniger Garten.

Im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie zwei Bäder. Eines davon ist das Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, das zweite ist das Dusch-WC, ebenfalls mit bodengleicher Dusche. Auf beiden Giebelseiten befinden sich jeweils Balkone, wobei der Balkon im Anschluss an das Hauptschlafzimmer mehr als doppelt so groß ist und man hier einen herrlichen Blick genießen kann.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit Dusch-WC sowie zwei Nebenräumen, einem Stauraum und einem Technikraum.

Das Haus erschließt sich also lediglich über drei Ebenen und bietet reichlich Platz für eine Familie mit zwei Kindern.

– Realteilung, ein eigenes Grundbuch
– Massivbauweise mit Decken und Stahlbeton und Außenwänden in Kaltsandstein
– KfW 55 Standard – zinsvergünstigte Konditionen bis 31.12.2026
– Eine Luftwärmepumpe der Marke Bosch, o.ä.
– Eine PV Anlage
– Eigener Stromspeicher
– Anschluss für eine Wall-Box an der Garage, oder dem Stellplatz
– Wertige Kunststofffenster
– Bodengleiche Duschen
– Badewanne
– Einliegerwohnung
– Garage und Stellplatz zu top Konditionen
– Teilgrundstück als Bauerwartungsland (Investition auf dem eigenen Grundstück)
– Fliesen im Format 30×60
– Videosprechanlage
– Bauzeit ca. 14 Monate
– Wasserzisterne im Garten

Das Haus befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Alten Golfplatz von Leonberg und den daran anschließenden Waldgebieten.

Freizeitmöglichkeiten, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem, teils sogar zu Fuß erreichbar, und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.

Die Bushaltestelle „Leonberg Golfplatz“ ist in 5–10 Gehminuten zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Adresse eine attraktive und großzügige Umgebung, die nicht nur durch ihre Aussicht, sondern auch durch ihr Umfeld zum entspannten Leben und Wohnen einlädt.

Das geplante Doppelhaus fügt sich mit seinem Doppelgiebel harmonisch in die Umgebung ein und verbindet moderne Elemente mit regionaler Bautradition.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Beratungstermin gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ihre Singer Wohnbau