Bestlage von S-Riedenberg – Freistehendes Einfamilienhaus – idyllisch, ruhig, sonnenverwöhnt

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist bezugsfrei und eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt in Stuttgart-Riedenberg. Es besticht nicht nur durch seine klassische Aufteilung als gemütliches Domizil für Ihre Familie, sondern auch durch seine ruhige Lage.

Das Haus wurde 1951 erbaut und 1994 kernsaniert. Im Zuge dessen wurden die Elektrik auf den aktuellen Stand gebracht, das Dach angehoben, Holz-Alu-Fenster eingebaut sowie Fassade und Dach (2008) gedämmt. Trotz der bestehenden Gasheizung erreicht das Gebäude die Energieklasse C.

Auf dem ca. 702 m² großen Grundstück können Sie sowohl vor als auch hinter dem Haus den Garten genießen. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet Privatsphäre und Schutz. Eine Garage sowie ein daran angebauter Carport mit ca. 2 m Höhe vervollständigen das Angebot.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße; das Naturschutzgebiet Eichenhain liegt nur etwa 250 m entfernt. Sie erwerben hier ein naturnahes, beschaulich gelegenes Einfamilienhaus mit verschiedenen Zugangsmöglichkeiten zum geschützten Garten.

Insgesamt bietet Ihnen das Haus neun Zimmer. Dazu gehört das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und herrlichem Blick auf den schönen, nach Südwesten ausgerichteten Garten mit gewachsenem Baumbestand. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Arbeitszimmer, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Seitlich ergänzt ein überdachter Anbau das Raumangebot. Der Garten lädt nicht nur zum Verweilen ein – er bietet wohltuende Erholung vom hektischen Alltag.

Über das offene, zentral gelegene Treppenhaus (Vollholz-Buchentreppe) gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer, ein Duschbad sowie das Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Bad en suite zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, der zum Garten und nach Südwesten ausgerichtet ist. Der Balkon und der Garten sind nicht einsehbar.

Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Dusch-WC flexible Nutzungsmöglichkeiten. Alle Bäder und auch das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügen über Tageslicht.

Die Vollunterkellerung rundet die Nutzbarkeit des Hauses ab. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, ein großer Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche, ein Getränkekeller sowie ein Abstellraum.

Riedenberg vereint eine ruhige, idyllische Lage mit guter Stadtnähe.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie sowohl das nahegelegene Naturschutzgebiet als auch alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Das Zentrum von Stuttgart-Sillenbuch, der Sillenbucher Markt und auch der Supermarkt CAP in Riedenberg sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Eichenhain liegt nur etwa 250 Meter entfernt.

Die Nähe zum Flughafen sowie die schnelle Anbindung an die A8 über Stuttgart-Plieningen zählen zu den klaren infrastrukturellen Vorteilen dieser Lage.

Das Haus ist ab Januar 2026 bezugsfrei.

Wir laden Sie gerne ein, dieses sonnige, freistehende Einfamilienhaus in einem persönlichen Termin zu besichtigen. Das Haus wird provisionsfrei verkauft.

Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, unterstützen wir Sie gerne dabei. Auch für die Verwaltung von Immobilien sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.

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Ihre Singer Wohnbau