Neubau - Erstbezug - 3-4-Zimmerwohnung im OG - Komfortwohnen in S-Sillenbuch

Objektbeschreibung

Genießen Sie den tollen Ausblick in Richtung Neckartal! Die Wohnung erreichen Sie sowohl von der Tiefgarage als auch vom Erdgeschoss, jeweils mit dem Aufzug. Sie ist eine von nur vier Wohnungen im Haus und die einzige Wohnung im Obergeschoss.Neben der Wohnfläche mit ca. 105 qm steht Ihnen ein großer Abstellraum mit ca. 13 qm im Untergeschoss zur Verfügung. Das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche wird von der Sonne umrundet. Über eine Hebe-Schiebe-Türe erreichen Sie den Balkon, welcher in Richtung Süd-West ausgerichtet ist. Weiter verfügt die Wohnung über ein großes Wohfühlbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Schlafzimmer der Wohnung befindet sich auf der Nordseite des Hauses. Zwischen dem Schlafzimmer und den Wohn- und Esszimmer befindet sich Ihr Arbeits- oder Gästezimmer. Hier kommen Sie zur Ruhe, leben Sie ungestört mit schönem, unverbaubarem Blick und Sonne satt.

 

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung , bestehend aus Langstabparkett, Feinsteinzeugfliesen, Malervlies an den Wänden und einem Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Weitere Ausstattungsdetails beinhalten elektrische Raffstoren/Rollläden an den Fenstern. Eine Videosprechanlage im Eingangsbereich, eine Wohnungseingangstüre mit 3-fach Verriegelung sowie hochwertige Armaturen und sanitäre Objekte (z. B. bodengleich geflieste Walk-in-Dusche mit feststehendem Glaselement). Im Wohn-Essbereich steht Ihnen eine offene Einbauküche zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage und einer im Außenbereich direkt vor dem Haus.

 

Details

Wohnfläche                               ca. 105, m²

Nutzfläche                                 ca. 13,16 m²

Anzahl der Zimmer                   3,5

Baujahr                                     2018

Objektzustand                          Neubau

Parkmöglichkeit                       2 Stellplätze (Tiefgarage & Außenstellplatz)

Etage/n                                     Obergeschoss

Heizung                                     Gas - Fußbodenheizung

Energieausweistyp                   Bedarfsausweis

Energiebedarf                           53 kWh/(m² x a)

Küche                                        Einbauküche

Bodenbelag                               Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad Du/WC

Bezugsfrei                                 Dezember 2018

Kaltmiete                                   1.890,00 € Wohnung

                                                   + 80,00 € Tiefgaragenstellplatz

                                                   + 50,00 € Außenstellplatz

Nebenkosten                             320,00,- €

Kaution                                      6.060,00 €

Lage

Sillenbuch bietet Ihnen kurze Wege. Neben drei Straßenbahnen, deren drei Haltestellen sich auf der Kirchheimer Straße befinden, gibt es einen Bus der zwei fußläufig erreichbare Haltestellen beim Objekt hat und regelmäßig dort frequentiert. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt, den Flughafen und die Autobahn A8 in je 15 Minuten. Kindergärten und Schulen sind hier oben zahlreich vorhanden. Für Eltern ist Sillenbuch ein entspannter Ort, um die Kinder einfach spielen zu lassen.