Großzügige 4 Zimmer DG Wohnung - Stuttgart-Rohracker

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung mit ihren ca. 145 qm Wohnfläche bietet einen wunderbaren Panoramaausblick aus allen Zimmern über Rohracker und Umgebung. Sie erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss des am Hang liegenden 6-Familienhauses. Der ca. 62 qm große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, unter der 3,5 m hohen Decke lädt zum gemeinsamen verweilen ein. Auch tritt die Wohnung durch seine großzügigen, vollverglasten Gauben und bodentiefen Fenster, sehr hell in Erscheinung. Aus dem großzügigen Wohnbereich gelangt man auf den großen Balkon mit einer Fläche von ca. 22qm,  Südausrichtung und einer elektrischen Markise.

Details

Wohnfläche                               ca. 122,00 m²

Anzahl der Zimmer                   4,5 Zimmer

Baujahr                                     1976

Modernisierung                         2007

Objektzustand                          gepflegt

Etage/n                                     Dachgeschoss, 3. Etage

Heizung                                     Öl - Fußbodenheizung

Energieausweistyp                   Verbrauchsausweis

Energieverbauch                      155 kWh/(m²a)

Ausstattung                               Einbauküche, große Loggia, Balkon mit Weitblick, Gäste-WC,

Bodenbelag                               Fliesen, Parkett

Stellplatz                                  1 Garagenstellplatz

Bezugsfrei                                 ab sofort

Mietdauer                                  Unbefristet

Kaltmiete                                   1.700,00 € Wohnung

                                                   + 80,00 € Garagenstellplatz

Nebenkosten                             300,00,- €

Kaution                                      5.340,00 €

Lage

Sillenbuch bietet Ihnen kurze Wege. Neben drei Straßenbahnen, deren drei Haltestellen sich auf der Kirchheimer Straße befinden, gibt es einen Bus der zwei fußläufig erreichbare Haltestellen beim Objekt hat und regelmäßig dort frequentiert. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt, den Flughafen und die Autobahn A8 in je 15 Minuten. Kindergärten und Schulen sind hier oben zahlreich vorhanden. Für Eltern ist Sillenbuch ein entspannter Ort, um die Kinder einfach spielen zu lassen.