West-Living in Stuttgart-West

Wohnung Nr. 17: 3 Zimmer, DG, ca. 74,46 m², € 824.000.-

Zwei Balkone, 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 74,46 m², hier man bekommt alles was man braucht. Alles ist perfekt auf Sie abgestimmt, inclusive privater Aufzugstür. Sie treten ein und vom geräumigen ca. 8,24 m² Flur geht es nach links direkt in den Wohn,-Essbereich und offener Küche mit ca. 23,16 m². Dieser zieht sich über die gesamte Breite der Wohnung und vermittelt durch einen geschickten, individuellen Schnitt wirklich einen großzügigen Eindruck. Angrenzend ein intimer Balkon (ca. 1,53 m²), für gemütliche Stunden zu zweit und vom Ess-Küchenbereich, gibt es dann noch einen zweiten Balkon mit ca. 5,05 m² für BBQ & Co.  Auf der anderen Seite der Wohnung, ruhig zum Innenhof, liegen das Schlafzimmer mit ca.12,93 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 12,27 m².

Der Aufzug mit Ihrer privaten Aufzugstür bringt Sie trockenen Fußes direkt zum ihrem parkenden Auto in die Tiefgarage oder in den Kellerbereich mit Ihrem eigen Kellerraum, einem Trockenraum, Heiz- und Technikraum und ausreichend Platz für Kinderwagen und Fahrräder.

 

Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen.

 

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2020.

 

Unsere Highlights für Sie:

- Dachgeschosswohnung

- gehobene Grundausstattung

- ruhige Loggia

- Bad mit Badewanne

- Separates Gäste-WC

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- großes Wohn-/ Esszimmer

- Deckenhöhe bis zum First ca. 4,70m

- Abstellraum im UG

- Aufzug

- Parkett

- Fußbodenheizung

- elektrische Verschattung

- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

 

Lage

„Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein“. Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.

Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B

entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.