West-Living in Stuttgart-West

Wohnung Nr. 16: 5 Zimmer, 3. OG+DG, ca. 127,81 m², € 1.345.000.-

Ihre lichtdurchflutete Wohlfühl-Maisonette Wohnung mit 5 Zimmern und ca. 127,81 m² wartet im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss auf Sie. Großzügige ca. 41,15 m² misst der Wohn,-und Essbereich mit offener Küche im Dachgeschoß und großem Balkon mit 4,47 m². Man fühlt sich frei und unabhängig, wie in seinem eigenen Haus und genießt dabei alle Vorzüge einer Stadtwohnung.

Zum Küchenbereich gehört eine ca. 4,01m² große Vorratskammer, für jeden Koch oder Köchin ein Traum und ein wirklicher Mehrwert dieser Wohnung.

Eine Etage tiefer gelangt man über die innenliegende, komfortable Treppe zu den vier Zimmern, dem Schlafzimmer mit ca.14,91 m², einem Zimmer mit ca. 11,61 m², einem Zimmer mit ca. 9,75 m² und ca. 11,31 m². Hier befindet sich auch das Master-Bad mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster und einer ca. 2,39 m² großer Abstellkammer nebenan und ein zusätzliches Dusch-WC mit einem Waschmaschinenanschluss. Diese Maisonette Wohnung ist eine echte Wohlfühl-Oase, aber nicht nur das, alles ist bis ins Detail durchdacht, praktisch aber auch unique.

 

Das Besondere, jede Etage dieser Wohnung lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen und hat seinen eigenen Zugang. Natürlich gelangt man mit dem Aufzug auch zu der Tiefgarage und ins Untergeschoss. Hier befinden sich ein Trockenraum, ein Heiz- und Technikraum und ausreichend Platz für Kinderwägen und Fahrräder

Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen

 

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2020.

 

Unsere Highlights für Sie:

- Maisonette Wohnung

- nur zwei Wohnungen pro Etage

- gehobene Grundausstattung

- ruhige Loggia im Dachgeschoss

- 2 Bäder jew. mit Badewanne oder Dusche

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- großes Wohn-/ Esszimmer

- Deckenhöhe mit ca. 2,46m

- Abstellraum in der Wohnung und im UG

- Aufzug

- Parkett

- Fußbodenheizung

- elektrische Verschattung

- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

 

Lage

„Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein“. Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.

Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B

entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.