West-Living in Stuttgart-West

Wohnung Nr. 15: 5 Zimmer, 3.OG+DG, ca. 106,70 m², € 1.072.000,-

Viel Platz zum Wohlfühlen bietet diese 5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 106,70 m² im dritten Obergeschoss und im dazugehörigen Dachgeschoss. Großzügige 32,84m² misst der Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Balkon (ca. 4,55 m²) im Dachgeschoß. Man lebt zwar in der Stadt, fühlt sich aber wie in einem eigenen Haus. Über eine innenliegende, komfortable Treppe gelangt man zu den vier Zimmern, dem Schlafzimmer mit ca.13,24 m², einem Zimmer mit ca.13,84 m², einem mit ca. 10,09 m² und einem Zimmer mit ca. 7,71 m². Auf dieser Etage befindet sich auch das große Bad mit Badewanne, mit ca.6,97 m² und natürlich mit Fenster für Tageslichtliebhaber und ein zusätzliches Dusch-WC von ca.3,85 m² sowie ein ca. 1,31m² großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

 

Hier, auf zwei Etagen kann jeder seinen Freiraum genießen und fernab vom Großstadtlärm den Alltagsstress vergessen. Das Besondere, jede Etage dieser Wohnung lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen und hat seinen eigenen Zugang. Natürlich gelangt man mit dem Aufzug auch zu der Tiefgarage und den Keller.

Hier befinden sich ein Trockenraum, ein Heiz- und Technikraum und ausreichend Platz für Kinderwägen und Fahrräder. Diese Maisonette Wohnung ist eine perfekte Großstadt-Oase, wo Wohlfühlen und Energietanken inbegriffen sind.

 

Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen.

Zum jetzigen Zeitpunkt sind in unserem Projekt verschiedene Wohnungen mit ähnlichen Kriterien verfügbar. 

 

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2020.

 

Unsere Highlights für Sie:

- Maisonette Wohnung

- nur zwei Wohnungen pro Etage

- gehobene Grundausstattung

- Loggia im Dachgeschoß

- großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche im DG

- Bad mit Badewanne und separatem Dusch-WC

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Abstellraum in der Wohnung und im Keller

- Aufzug für beide Etagen der Wohnung

- Parkett

- Fußbodenheizung

- elektrische Verschattung

- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

 

Lage

„Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein“. Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.

Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B

entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.