West-Living in Stuttgart-West

Wohnung Nr. 10: 3 Zimmer, 2. OG, ca. 70,18 m², € 645.000.-

Die sonnige 3-Zimmerwohnung mit 70,18 m² und West-Balkon im 2.Obergeschoß ist ideal für junge Paare mit Familienzuwachs oder Singles, die Platz lieben. Haben Sie in der Tiefgarage Ihr Auto geparkt, gelangen Sie mit dem Aufzug trocken und bequem mit all Ihren Einkäufen in Ihr Eigenheim. Über den Flur kommen Sie rechterhand direkt in den 26,64 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dort befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Angrenzend an den Wohn- und Küchenbereich finden sie Ihren ca. 2,84 m²großen Balkon nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich Ausspannen, hier dürfen Sie in der Abendsonne die Seele baumeln lassen. Neben dem Wohnzimmer gibt es ein separates Gäste-WC mit woran sich direkt das Bad, ca.6,79 m², mit Dusche und WC anschließt. Auf der anderen Seite der Wohnung zum Innenhof ruhig ausgerichtet befindet sich das Schlafzimmer mit 14,52 m², daneben ein Kinder-oder Arbeitszimmer von ca. 11,42 m². Diese 69,59 m² sind optimal genutzt und aufgeteilt.

Selbstverständlich verfügt die Wohnung im Kellerbereich auch über einen eigenen Kellerraum, ein Trockenraum, ein Heiz- und Technikraum, sowie ausreichend Platz für Kinderwägen und Fahrräder.

 

Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen.

Zum jetzigen Zeitpunkt sind in unserem Projekt verschiedene Wohnungen mit ähnlichen Kriterien verfügbar.  Eine ähnlich geschnittene Wohnung in Größe und Schnitt befindet sich zum Beispiel auch im 1.Obergeschoß.

 

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2020.

 

Unsere Highlights für Sie:

- nur zwei Wohnungen pro Etage

- gehobene Grundausstattung

- ruhiger Balkon

- Bad mit Dusche

- Separates Gäste-WC

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- großes Wohn-/ Esszimmer

- Deckenhöhe mit ca. 2,46m

- Abstellraum im UG

- Aufzug

- Parkett

- Fußbodenheizung

- elektrische Verschattung

- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

 

Lage

„Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein“. Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.

Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B

entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.