West-Living in Stuttgart-West

Wohnung Nr. 6: 3 Zimmer, 1. OG, ca. 70,24 m², € 628.000.-

Die optimal geschnittene 3-Zimmerwohnung mit 70,24 m² und Balkon befindet sich im 1.Obergeschoß. Haben Sie Ihr Auto in der Tiefgarage geparkt, gelangen Sie über den Aufzug bequem in Ihr Eigenheim. Über den Flur kommt man dann in das ca. 26,64 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Daran angeschlossen Ihr eigener Balkon, mit ca.2,84 m² und West-Ausrichtung, wo Sie morgens Ihren Kaffee genießen oder nach Feierabend bei einem Glas Wein entspannen können.

Auf der Ostseite der Wohnung, befindet sich das Gäste-WC, das große Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das Hauptschlafzimmer mit ca. 14,52 m² und angrenzend das Kinder-, Arbeits- und/ oder Gästezimmer mit ca. 11,42 m². Der Wohnbereich ist vom Schlafbereich „natürlich“ getrennt. Die Wohnung ist nach §35 LBO barrierefrei zugänglich und wird ein Türmaß von 90cm im lichten Maß haben. 

Für alle weiteren Notwendigkeiten haben Sie im Kellerbereich Ihren eigenen Kellerraum. einen Trockenraum, ein Heiz- und Technikraum, sowie ausreichend Platz für Kinderwägen und Fahrräder.

Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen. Zum jetzigen Zeitpunkt sind in unserem Projekt verschiedene Wohnungen mit ähnlichen Kriterien verfügbar. 

 

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2020.

 

Unsere Highlights für Sie:

- nur zwei Wohnungen pro Etage

- gehobene Grundausstattung

- ruhiger Balkon zum Innenhof

- Bad mit Dusche und separatem WC

- großes Wohn-/ Esszimmer

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Abstellraum in der Wohnung und im UG

- Aufzug

- Parkett

- Fußbodenheizung

- elektrische Verschattung

- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

 

Lage

„Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein“. Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.

Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B

entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.