West-Living in Stuttgart-West

Wohnung Nr. 3: 3 Zimmer, EG, ca. 78,25 m², € 678.000.-

Das Highlight der großzügigen 3-Zimmerwohnung mit 78,25 m² im Erdgeschoss ist ein idyllischer Garten mit Terrasse, ein Traum für jeden Hobbygärtner mitten in der Stadt und das daran angeschlossene Wohn- und Esszimmer mit ca. 27,19 m² Fläche. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die hohe Deckenhöhe mit ca. 3,03 m. und eventuell auch eine gute Alternative zu einer Altbauwohnung mit ähnlichen Deckenhöhen.

Die Wohnung bietet außerdem ein Schlafzimmer mit ca. 11,61 m², sowie ein weiteres Kinder-, Gäste-oder Arbeitszimmer ca. 13,38 m². Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum. Das Badezimmer mit Badewanne hat eine Fläche von ca. 7,23 m², außerdem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC.
Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die Tiefgarage und Ihren eigenen Keller. Im Untergeschoss befinden sich ein Trockenraum, ein Heiz- und Technikraum und ausreichend Platz für Kinderwägen und Fahrräder.

Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen. Zum jetzigen Zeitpunkt sind in unserem Projekt verschiedene Wohnungen mit ähnlichen Kriterien verfügbar. 

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2020.

 

Unsere Highlights für Sie:

- nur zwei Wohnungen pro Etage

- gehobene Grundausstattung

- ruhige Terrasse und Garten

- Bad mit Badewanne

- Separates Gäste-WC

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- großes Wohn-/ Esszimmer

- Deckenhöhe mit ca. 3,03m

- Abstellraum in der Wohnung und im UG

- Aufzug

- Parkett

- Fußbodenheizung

- elektrische Verschattung

- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

 

Lage

„Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein“. Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.

Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B

entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.