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West-Living in Stuttgart-West

Wohnung Nr. 21: 3 Zimmer, 3. OG, ca. 70,17 m², € 742.000.-

 

Im 3. Obergeschoß in heller und freundlicher Atmosphäre befindet sich Ihr neues Heim mit

70,17 m² und zwei Balkonen. Hier fühlt man sich schnell zu Hause, alles ist hell und freundlich,

große Glasfronten zu den beiden Balkonen. Wo findet man das, mitten in der Stadt?

Aus der Tiefgarage, wo Sie ihr Auto abstellen, bringt ein Aufzug Sie in Ihr drittes Obergeschoss.

Der ca. 3,13 m² große Flur beherbergt eine ca. 1,64 m² große Abstellkammer, direkt gegenüber vom Eingang, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Anschließend der ca. 21,36 m² große Wohn-und Essbereich mit offener Küche und der herrlich nach Süden ausgerichtete ca. 3,32 m² große Balkon. Sie öffnen die Schiebehebetüren und fangen direkt an zu relaxen, man kann die Beine ausstrecken und auf den Campari warten. Der Flur bringt Sie in den anderen Bereich der Wohnung mit dem ca. 15, 13 m² großen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das ca. 12,84 m² misst. Ein Traum, der zweite ca. 4,29 m² große Balkon, der ans Schlafzimmer angrenzt. Hier kann man sich vor allem an heißen Tagen einfach nur zurückziehen und in Ruhe gutes Buch lesen.

Im Kellerbereich, den Sie mit dem Aufzug erreichen, finden Sie Ihren eigenen Keller, einen Trockenraum, eine Heiz,-und Technikraum und bei Bedarf viel Platz für Fahrräder und Kinderwagen.

 

Sofern Sie den Grundriss für Ihre Bedürfnisse optimieren möchten, können wir dies im jetzigen Stadium gerne überprüfen und, wenn machbar, umsetzen.

Zum jetzigen Zeitpunkt sind in unserem Projekt verschiedene Wohnungen mit ähnlichen Kriterien verfügbar, z.B. Wohnung 20 mit ca. 74,88 m² und Balkon im 2.Obergeschoss. 

Ausstattung

Die Wohnung erstellen wir für Sie schlüsselfertig. Die Bauzeit beträgt ca. 2 Jahre mit einem voraussichtlichen Baubeginn im Herbst 2020.

 

Unsere Highlights für Sie:

- nur eine Wohnungen pro Etage

- gehobene Grundausstattung

- zwei ruhige Balkone

- Bad mit Dusche

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- großes Wohn-/ Esszimmer

- Deckenhöhe mit ca. 2,46m

- Abstellraum in der Wohnung und im UG

- Aufzug

- Parkett

- Fußbodenheizung

- elektrische Verschattung

- baubegleitendes Baucontrolling durch TÜV Süd (o.ä.)

 

Lage

„Aus dem Bett rollen und im Geschehen sein“. Das können Sie hier in Zukunft Tag ein, Tag aus erleben. Der Stuttgarter Westen ist angesagt wie noch nie. Hier findet man alles auf einem Fleck.

Einkaufen, Wohnen, Leben, Erholen. In der Augustenstraße 68/ Hasenbergstraße 27 A und B

entstehenden zwei Gebäude, die sich unweit der S-Bahn- und U-Bahnhaltestelle Schwabstraße
(S-Bahn: Linien 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 60, Bus: Linien 42, 44, n2, X2) und Feuersee befinden. Die kurze Entfernung zur Innenstadt, der in 5 Gehminuten entfernte Feuersee mit seinen Cafés, der untere Schlossgarten oder auch die Königstraße, die umliegenden Bars und Restaurants, bieten viel großstädtisches Flair, gepaart mit einem unübertroffenen Mobilitätsangebot. Mit dem Fahrrad ist man zum Beispiel schnell an den Mineralbädern Leuze und Berg. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind auch der Rosensteinpark, die Wilhelma, die Grabkapelle am Rotenberg, oder auch die nahe gelegene Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Die Karlshöhe und den Kräherwald sind in direkter Nachbarschaft. Hier zu wohnen bedeutet eins zu werden mit dem Zentrum Stuttgarts und zu Fuß unabhängig zu sein. Ruhig zu wohnen und doch mittendrin zu sein.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen und einen persönlichen Besprechungstermin gerne zur Verfügung.